Проекты бани с террасой и домов: расписываем по порядку

Классическая баня — это, конечно, деревянная конструкция. Кто бы что ни говорил, лучше деревянной рубленой бани быть не может ничего. Только древесина дорожает не по дням, а по часам, поэтому надежды о настоящей парилке с ядрёным хвойным душком отплывают все дальше с каждой новой партией экспортируемого леса. Так что же, кроме древесины не из чего строить баню? Выход, безусловно, есть и этот выход — баня из газобетона.

Чем дальше — тем веселее. Планировки бани 3 на 4 внутри, конечно, не могут похвастаться такой вариативностью, как у решений с общей квадратурой полезной площади, превышающих 50 квадратных метров, но, тем не менее, позволяют грамотно распределить все необходимые функциональные зоны с единственно верной целью — сделать использование банного помещения действительно приятным и запоминающимся.

Разумеется, на общей площади в 12 квадратных метров трудно разместиться большой компании. Поэтому при размещении тех или иных зон следует учитывать наиболее вероятный факт: такой небольшой баней, скорее всего, будет пользоваться семья из 2-3 человек либо дружеская компания на столько же человек. Все, что свыше, так или иначе, но будет немного снижать уровень комфорта. Взглянем на варианты внутренней планировки бани 3 на 4 с объединенными мойкой и парилкой.

Проекты бани с террасой и домов: расписываем по порядку

Если вы используете печь-каменку, то логично разместить ее между парной и предбанником, чтобы распространить тепло по всей площади постройки. К тому же, вынос топочной части в предбанник позволяет вам увеличивать температуру пара, даже не заходя в парную и не растрачивая, тем самым, тепло, которое так или иначе, но выходит через открытую дверь.

Проекты бани с террасой и домов: расписываем по порядку

Особое внимание следует уделить оформлению парной:

Проекты бани с террасой и домов: расписываем по порядку
  1. не располагайте верхний лежак чересчур высоко — есть риск, что человек будет ударяться головой о потолок, когда будет слазить;
  2. при обустройстве лежаков учитывайте, сколько человек будет регулярно пользоваться баней;
  3. не располагайте лежаки чересчур близко от печи в своем стремлении сэкономить место — это не только не приносит удовольствие, но даже опасно для жизни
Проекты бани с террасой и домов: расписываем по порядку

Вариант планировки 3х4 с мойкой и парилкой отдельно

Проекты бани с террасой и домов: расписываем по порядку

Если проявить смекалку и некоторую инженерную хитрость, то можно осуществить внутреннюю планировку бани 3х4 с раздельным размещением мойки и парилки. В этом есть немало плюсов:

Проекты бани с террасой и домов: расписываем по порядку
  • принимать душ в прохладном помещении куда приятнее;
  • возможность раздельного и одновременного использования моечной и парной;
  • температура в парной всегда высокая, а пар — сухой и приятный.
Проекты бани с террасой и домов: расписываем по порядку

Посмотрите на то, какие есть варианты планировки бани 3х4 именно с раздельной интеграцией двух зон.

Виды проектов бань из бруса

Существующие проекты делятся на типовые и индивидуальные. Последние создаются специально под потребности конкретной семьи. Они имеют уникальный дизайн снаружи и планировку внутри. Нередко при их разработке не учитываются особенности ландшафта, а также расположение коммуникаций, что может доставить некоторые сложности на этапе строительства.

Виды проектов бань из бруса

Индивидуальный проект поможет учесть потребности семьи

Типовые проекты отличаются простотой исполнения. Они многократно возводились на различных площадках, а потому можно не опасаться возникновения нестандартных ситуаций. Они имеют более простое исполнение и низкую цену. Достаточно просмотреть каталог, чтобы выбрать подходящий вариант.

Виды проектов бань из бруса

Типовые решения обходятся дешевле

Выбираем проекты бань из бруса: рекомендации, которые помогут принять правильное решение

Прежде чем выбрать проект для строительства бани из бруса под ключ, следует учесть:

  • количество постоянных посетителей. Если в семье часто бывают гости, следует обязательно учитывать не только членов семьи;
  • требования к наличию определённых помещений. Не всем достаточно предбанника и парной, совмещённой с моечной. Многие предпочли бы иметь отдельную комнату отдыха и террасу;
  • количество этажей.
Выбираем проекты бань из бруса: рекомендации, которые помогут принять правильное решение

КомментарийМихаил СтаростинРуководитель бригады ремонтно-строительной компании «Дом Премиум» Задать вопрос «Исходя из требуемой площади и функционала разрабатывается планировка строения и рассчитывается необходимое количество материала.

Площадь и конфигурация строения выбираются с учётом пожеланий членов семьи

Планировка, размеры, чертежи

Если вы всерьез задумались о строительства бани и беседки, тогда вам обязательно нужно будет подготовить проект будущего сооружения с чертежами и размерами.

Читайте также:  Как правильно организовать вентиляцию фундамента

Если для обычной беседки опытные мастера прекрасно знают все моменты и важные узлы, то для такого массивного сооружения он жизненно необходим.

9 на 5 метров с террасой 4 на 6 6 на 9 5 на 6 6 на 4 План 5,5 на 8,5 5,5 на 7,5 4,5 на 5,5 7 на 5

Нами были подобраны проекты и чертежи наиболее интересных и понятных вариантов, которые вы сможете реализовать у себя на участке. Ваша постройка может отличаться от того, что показано на проекте. Возможно, вы захотите сделать угловой вариант или изменить местоположение беседки относительно бани.

Количество внутренних помещений

Устройство канализации деревянной бани.

На нашем сайте представлены все самые лучшие проекты бань, которые только существуют на сегодня. Каждый проект имеет какие-то свои преимущества и целесообразность для той или иной местности. Но в основном выбор все-таки зависит от количества комнат и планов их использования, ведь сегодня стало невероятно популярно строить не два отдельных здания – дачу и баню – а одно и многофункциональное. Так:

  • важно сходу определиться, как много будет жилых спален и на каких этажах они будут;
  • нужна ли будет кухня и гостиная, и можно ли их объединить в студию;
  • нужны ли санузлы (сегодня стало модным делать два санузла – один общий, гостевой, и один приватный, возле спальни);
  • будет ли в бане бильярдная, фитнес-зал или комната для релаксации;
  • как и где будет располагаться бассейн – на первом этаже или в специальной пристройке к бане.

Рассматривая проекты деревянных бань, важно учитывать то, из чего именно будет построена парная. Так, бани из оцилиндрованного бревна строятся по своей, особенной технологии, и нельзя проект обычной деревянной каркасной бани брать как основу для строительства из бревен. Тем более, если речь идет о бане необычной формы – с закругленными углами и суженными краями, например. В таком случае строить из бревна или бруса нежелательно, чтобы потом не пожинать плоды плохой герметичности. Из бревен баня может быть только прямоугольной, изредка – квадратной.

А вот другие варианты бань из дерева могут быть самыми необычными и не традиционными. Особенно сегодня в моде стиль формализм – когда здание строится в форме чего-то, например, птицы, звезды или сердца. Конечно, по затратам реализация подобных проектов обходится достаточно дорого, да и само строительство сложное, зато баня получается оригинальной и единственной в своем роде. А уж эксклюзивом сегодня хвастаться модно.

Достоинства и недостатки бань из пеноблоков

Пенобетонные блоки хороши тем, что строения из них получаются очень теплыми и легкими. Стена из газобетона толщиной в 30 см имеет характеристики по теплопроводности аналогичные массиву в 1,7 м из кирпича. Это значит, что при строительстве дома в дополнительном утеплении он не нуждается. При строительстве бань (при достаточной толщине стены) в утепления требует только парилка, и то изнутри.

Об утеплении парилки в бане читайте тут.

Достоинства и недостатки бань из пеноблоков

Для сравнения толщина стен из разных материалов представлена в виде диаграмм

Но нужно учитывать следующий момент: такие характеристики у стен, сложенных на тонком слое (1 мм) специального клея. Если использовать обычный цементно-песчаный раствор (толщина швов тогда 10-12 мм), показатели будут значительно хуже. Это потому, что раствор в данной паре в разы лучше проводит тепло, то есть через него оно и «вытекает».

Еще стоит учесть, что на клей класть можно только блоки идеальной геометрии с отклонениями в размерах не более 1 мм. Такие нужно поискать. В противном случае слоя клея в 1 мм явно недостаточно для коррекции этих отклонений. Вот и кладут газобетон на толстый слой раствора, а не клея (клей существенно дороже, но из-за малого расхода кладка получается экономичнее), а потом утепляют.

Хороши пеноблоки еще и тем, что с ними легко работать. При довольно больших размерах они имеют небольшой вес — 10-14 кг. Так что один человек легко справляется с кладкой.  Режутся они ручной пилой, только лучше искать полотно по пенобетонам, а не по металлу — работать будет легче. При необходимости штробятся быстро и легко, можно даже ручным инструментом.

Достоинства и недостатки бань из пеноблоков

Режут пеноблоки прямо на месте пилой

Один совет: ищите блоки, которые имеют шип и паз. Так проще будет добиться герметичности соединений, и есть дополнительная гарантия того, что швы не будут светиться (при недостатке опыта такое случается).

Относительно невысокая плотность газобетонов это одновременно и достоинство и недостаток. Недостаток в том, что на такие стены что-либо прибить проблематично. Для крепежа используют специальные дюбеля, у которых увеличена поверхность распорных элементов. Достоинство: конструкция получается легкой, что позволяет делать менее массивные фундаменты. Менее массивные фундаменты — меньше затрат, ведь на этот цикл может приходиться до 50% стоимости всей стройки.

Читайте также:  Как постелить пол в бане из досок — объясняем по полочкам

Второй серьезный минус газобетона — высокая гигроскопичность. Потому при строительстве бань из газобетона своими руками нужно сделать гидро- и пароизоляцию как изнутри, так и снаружи.

Достоинства и недостатки бань из пеноблоков

Характеристики пенобетонов, применяемых для частного домостроения

Среди пористых бетонов газоблоки больше других впитывают влагу, потому с этой точки зрения они — не лучший выбор для строительства бань. Но именно для его изготовления применяют более дорогостоящее оборудование — особенности  технологии. И как результат блоки имеют лучшую геометрию. И на клей, а не на раствор, ставят чаще именно газоблоки, так как это позволяет геометрия материала. Так что с точки зрения теплопроводности этот материал  предпочтительнее. А проблемы с гигроскопичностью решаются путем организации вентилируемого фасада и/или пропиткой для уменьшения гигроскопичности.

Бизнес-план открытия бани

страница » Бизнес-план открытия бани

Итак, парилка включает в себя предоставление услуг по водным процедурам, а именно пропаривания клиента водой и паром. Иногда этот механизм может меняться, например, использоваться другая температура воды. Резервуары для парения также бывают разными, от больших чанов и кабинок до огромных общественных помещений.

Дополнительные сервисы:

  • слабоалкогольный бар;
  • кальян;
  • фруктовые коктейли.
  • содержит детальный анализ
  • содержит все необходимые расчеты для получения кредита, субсидии и инвестиций
  • содержит важную информацию для запуска небольшого предприятия или фирмы
  • бизнес план выполнен в формате MS WORD

Инструкция как открыть и что для этого нужно

В этот раз, мы рассмотрим бизнес-план общественной бани, как наименее затратного для открытия вида бани. Менее затратной, ее делает массовость. А также меньшие финансы, которые требуется вкладывать в отделку помещения и индивидуализацию оборудования.

Этап 1 — оформление и подготовка документов

В таком бизнесе, вам потребуется большой список справок, связанный с санитарными и пожарными условиями помещения.

Необходимая документация:

  • свидетельство о регистрации ИП;
  • справка из СЭС;
  • разрешение от пожарной службы;
  • договор на аренду помещения;
  • договор на периодическую дезинфекцию;
  • журнал проведенных инструктажей;
  • регламент противопоказаний посещений для нездоровых людей.

Этап 2 — поиск помещения

Если вы открываете индивидуальную баню, вам потребуется площадь не менее 50 кв.м., где будет размещаться оборудование. Если же вы открываете общественную парильню, вам нужно не менее 75 кв.м. Также, помещение должно быть в проходимом месте. Большим преимуществом будет наличие или аренда старого помещения бани, с уже проложенной водопроводной инфраструктурой.

Этап 3 — закупка и установка необходимого оборудования

В этом списке, мы указываем стоимость единицы оборудования. Возможно вам понадобится несколько единиц или более мощное оборудование. Это зависит, на скольких клиентов одновременно рассчитана баня.

Необходимое оборудование, цены в рублях:

  • печь (от 56,000);
  • теплообменники (от 15,000);
  • портал печи (от 6,000);
  • пароприёмная плита (от 5,000);
  • дымоход (от 2,000);
  • запарник (от 2,500);
  • обливное устройство (от 6,000);
  • вешалки (от 300);
  • термогидрометр(от 1,500);
  • банный текстиль (от 5,000).

Парильня мобильная (от 75,000 рублей)Парильня с теплоотводом (от 80,000 рублей)Теплообменник печки (от 15,000 рублей)Печка паяная (от 50,000 рублей)

Этап 4 — подбор сотрудников

Сотрудники в данном предприятии отыгрывают большую роль. От них зависти уровень сервиса. Даже если вы делаете недорогую общественную парилку, не забывайте о высоком уровне сервиса. Также, помните про работников, которые будут постоянно находится в жарком помещении и уточняйте состояние их здоровья. В случае надобности, распределите смены и наймите еще одного сотрудника.

Какие сотрудники необходимы:

  • банщик (40,000 рублей);
  • администратор (30,000 рублей);
  • уборщица (25,000 рублей).

Этап 5 — продвижение и реклама

К рекламе стоит подойти серьезно. Не важно, какой формат бани вы будете делать, общественный или индивидуальный. Используйте наружную рекламу, а также в сети интернет. Создайте бонусы постоянным клиентам.

Как можно привлечь больше людей:

  • бонусы и скидки постоянным клиентам;
  • абонементы на безлимитное посещение;
  • программы улучшения здоровья;
  • семейные, скидочные купоны.

Финансовый план

В данном финансовом плане, мы просчитали примерные инвестиции в данное заведение. Стоимость аренды взята из расчета на действующую, но требующую реставрации общественную баню. Также, мы не учли ремонтные и отделочные работы, так как во многом это зависит от состояния помещения.

  • оборудование (от 99,300);
  • персонал (95,000);
  • аренда (от 100,000);

Возможные риски

«Куреневские бани»

Данный видео ролик является рекламным, но из него вы узнаете, что собой представляет высокий уровень общественной бани.

Читайте также:  Маски для тела в бане и сауне: все секреты использования

Скачать подробный «Бизнес-план открытия бани-сауны» с расчетами:

Двухэтажная баня из клееного бруса кв.м.

Здании из клееного бруса отличаются не только своей надежностью, но и большой скоростью сборки строения. Заказав постройку данного проекта, вы сможете наслаждаться процедурами на собственном участке в самые короткие сроки.

Двухэтажная баня из клееного бруса кв.м.

Двухэтажная баня с отдельной котельной комнатой очень удобна спроектирована с учетом в первую очередь комфортности и гигиеничности посещения парилки и проживания в доме.

Двухэтажная баня из клееного бруса кв.м.

На первом этаже размещены все основные помещения, включая туалетную комнату, кухня и гостиная, а второй этаж идеально подойдет для оборудования на нем спальни. Таким образом, данное строение может прекрасно исполнять не только свои основные функции, но и служить прекрасным местом для проживания небольшой семьи.

Двухэтажная баня из клееного бруса кв.м.

Терраса и барбекю: планируем правильно

Планируя террасу, прежде всего необходимо учесть, какое направление ветра является основным, чтобы задание бани закрывало собой террасу. Кроме того, это позволит правильно разместить и барбекю, чтобы ветер относил дым и жар в сторону от отдыхающих. Если терраса будет служить для укрытия от солнечных лучей в жаркий летний день, то не стоит размещать её с южного направления. Или же наоборот – терраса с шезлонгом может стать отличным местом для приема солнечных ванн – здесь все зависит от пожеланий и вкусов хозяина. Кроме того, на выбор расположения террасы немало влияет и окружающий пейзаж – созерцание забора врядли добавит настроения на отдыхе, куда приятнее любоваться лесом, озером или благоустроенным ландшафтным дизайном.

Террасу можно расположить фронтально (т.е. вдоль фасада бани, рис. 1), сбоку (возле одной из стен), она может иметь угловое расположение (вдоль двух примыкающих стен) или опоясывающие (вдоль трех стан, иногда и полностью вокруг бани, если позволяет территория).

Терраса и барбекю: планируем правильно

Рис. 1. Проект бани с фронтальным расположением террасы

Фронатльное расположение террасы

Терраса и барбекю: планируем правильно

Проект стильной и лаконичной бани с террасой и барбекю

Если вы не планируете приглашать много людей, то с учетом установки барбекю (мангала), минимальная рекомендуемая площадь террасы – 7-8 м2. Но лучше начинать с 9-10 м2, тогда кроме столов и стульев на террасе можно будет поставить шезлонг, пару кресел, при этом человек, стоящий у барбекю, будет иметь достаточно свободного места для работы, а отдыхающим не будет докучать жар от печки и дым.

Хотя терраса в классическом понимании – это открытая площадка, для большего комфорта она имеет крышу для защиты от осадков и солнца. Это может быть продолжением крыши бани и быть выполнена из аналогичного кровельного материала, а можно накрыть террасу полупрозрачным поликарбонатом. Кроме того, непрозрачный навес будет создавать полумрак в самой бане, поэтому придется раньше включать свет.

Терраса и барбекю: планируем правильно

Совет! Поликарбонатное покрытие особенно оправдано для больших по площади террас – нет необходимости сооружать массивное основание, легкая металлическая конструкция не будет загромождать пространство, оставаясь практически незаметной.

Для пола на террасе лучше всего подойдет деревянная доска или декинг. Конечно, можно положить тротуарную или керамическую плитку, но дерево будет смотреться уютнее. Природный камень используют в качестве покрытия на большой террасе

Природный камень станет эффектной отделкой для террасы

Терраса и барбекю: планируем правильно

Для установки барбекю необходимо заложить фундамент отдельно, а для строительства используют специальный огнеупорный кирпич, при этом основание делают высотой порядка 70 см от уровня пола.

Совет! Для улучшения пожарной безопасности, вокруг барбекю лучше положить каменную (кафельную) плитку вместо деревянного покрытия – даже если на неё упадет искра, она не вызовет возгорание.

В передней стенке делают прямоугольную нишу, в которой можно будет хранить небольшой запас дров. Для отвода дыма для барбекю делают отдельный дымоход, который по высоте должен обеспечить эффективный отвод дыма от бани.

Терраса и барбекю: планируем правильно

На террасе нужно отвести место под дрова

Просторный релакс-комплекс, включающий комнаты отдыха, баню, террасу с барбекю

Терраса и барбекю: планируем правильно

Расчет доходов

Мы узнали, что вообще без рекламы Иваныч смог обеспечить 20 посещений своей подпольной бани в месяц. Это пожалуй не предел, ведь только в выходные и праздничные дни можно размещать по очереди 3-4 компании при максимальной загрузке. Показатель в 30-35 посетителей (по три часа в среднем) вполне реален для крупного города.

Да и дополнительные продажи никто не отменял. Ведь реализация различных сопутствующих товаров может быть очень прибыльной. Если добавить в продажу пиво, лимонад и.т.п. то можно заметно увеличить рентабельность.

Плюс со временем может отпасть необходимость в активной рекламе. Если будет хватать постоянных клиентов, то из расходов можно смело вычеркивать 10-15 тысяч. А это уже прямой доход. Мы также можем рассмотреть возможность оптимизации других расходов с целью увеличения эффективности.