Нормы СЭС для базы отдыха: документы и разрешения

Исходя из такого положения вещей, наблюдается ужасное состояние придомовых территорий и мест общественного отдыха в абсолютном большинстве населенных пунктов. Чтобы облегчить решение этой проблемы на местном уровне, в 2017 году создан и утвержден проект на федеральном уровне по формированию комфортной городской среды.

Анализ рынка и конкуренция

Строительство бань, саун, помывочных являлось крайне популярным и прибыльным видом бизнеса во все времена. Многие люди, особенно в советский период, ходили в бани большими компаниями, чтобы помыться, поговорить, провести «вечер с пользой». Эта тенденция сохранилась и по сей день.

Несмотря на высокую степень конкуренции внутри рыночного сегмента (доля бизнеса составляет 55%), простор для реализации задуманного все еще есть. Области, касающиеся предоставления дополнительных услуг: СПА-процедуры, ароматерапия и массаж все еще остаются доступными, а значит их можно включить в специализацию будущего банного комплекса.

Больше, чем просто баня!

Современные банные комплексы в последнее время пользуются все большей популярностью благодаря целому ряду важных преимуществ. В первую очередь они предоставляют возможность максимально рационально использовать свободное пространство на Вашем участке. Благодаря продуманной планировке в небольшом здании может компактно разместиться целое множество различных помещений от стандартного предбанника, парилки и душевой комнаты до гостевого блока, бильярдной, террасы, бассейна, зоны барбекю и т.д. Данный перечень может быть крайне разнообразным, что обеспечивает максимальную функциональность банного комплекса.

Компания «Брусбани» разработала ряд интересных, современных и продуманных до мельчайших деталей проектов банных комплексов, выполненных в различных стилях. Более того, каждый из них обладает разной площадью и стоимостью строительства. Благодаря этому Вы обязательно сможете найти наиболее подходящий вариант, который сможет полностью соответствовать Вашим пожеланиям. В случае необходимости мы можем внести необходимые правки в уже готовый проект заинтересовавшего Вас банного комплекса. Также наша компания занимается индивидуальным проектированием бань под требования наших заказчиков.

Обращаем внимание, что строительство компанией «Брусбани» осуществляется «под ключ». Подобный подход предоставляет возможность значительно быстрее реализовывать каждый проект и нести полную ответственность за его качество и соответствие существующим строительным нормам. Мы максимально ответственно подходим к своей работе и стремимся реализовывать даже самые необычные и сложные идеи наших заказчиков. Кроме этого среди преимуществ сотрудничества с компанией «Брусбани» следует выделить соблюдение оговоренных сроков и других взятых на себя обязательств, доступные цены и действительно индивидуальный подход.

Более детально ознакомиться с каждым из предлагаемых проектов Вы можете на соответствующих страницах нашего сайта. Если у Вас возникнут какие-либо вопросы или Вы захотите получить исчерпывающие консультации, то Вы можете воспользоваться онлайн-чатом, либо позвонить по телефону 8 (495) 991-23-32. Компания «Брусбани» всегда открыта по отношению к своим клиентам. Мы стремимся сделать всё возможное, чтобы процесс строительства банного комплекса был максимально комфортным для Вас. С нашей помощью Вы сможете реализовать свою мечту о функциональной, современной и действительно качественной бане, в которой Вы сможете отдохнуть телом и душой в компании самых близких людей!

Что такое проектная документация и зачем она нужна?

Перед тем как проанализировать значение понятия «проектная документация», отметим, что мы рассматриваем определённую область деятельности, а именно: строительство зданий, сооружений и линейных объектов. Почему это важно уточнить? Зачастую проектную документацию называют проектом, но проект — более общее понятие, включающее в себя также, например, проекты перепланировки квартир/нежилых помещений, проекты колористических решений или другую документацию, которая к предмету данной статьи не имеет никакого отношения — она оформляются по-другому принципу и служит для совершенно иных целей. Итак, согласно градостроительному кодексу РФ (далее — ГрК), перед возведением/реконструкцией объекта капитального строительства или линейного объекта, выполняется архитектурно-строительное проектирование в виде подготовки проектной документации. Согласно п.2 статьи 48 ГpK, проектная документация представляет собой совокупность материалов в текстовой форме и в виде карт (схем) и определяет архитектурные, функционально-технологические, конструктивные и инженерно-технические решения для обеспечения строительства и реконструкции объектов различного назначения. Также определение проектной документации дано в ГОСТ «Система проектной документации для строительства. Общие положения». Проектная документация необходима для:

  • оценки соответствия вновь возводимого или реконструируемого объекта требованиям технических регламентов перед началом строительных работ при проведении государственной или негосударственной экспертизы. Обратите внимание — экспертиза обязана проверять документацию только на соответствие требованиям законодательства, и не обязана — заданию на проектирование (пожеланиям заказчика);
  • оценки соответствия вновь возводимого или реконструируемого объекта заданию на проектирование (выполняется заказчиком);
  • составления сметы для выделения денежных средств при строительстве/реконструкции объекта за счет бюджета;
  • получения разрешения на строительство;
  • согласования с прочими ведомствами, например, с автодором для присоединения объекта к дорожной сети;
  • разработки рабочей документации для производства строительных и монтажных работ на основе согласованных в проектной документации решений;
Читайте также:  Металлочерепица или мягкая кровля, что лучше

А также:

  • в соответствии с п.1 статьи 55 ГрК, при вводе в эксплуатацию объект оценивается на предмет соответствия проектной документации;
  • эксплуатация здания осуществляется в соответствии с его разрешенным использованием (назначением), требованиями технических регламентов и проектной документацией (статья 55_24 ГрК).

Резюмируя вышесказанное, сделаем вывод, что проектная документация — документ установленного образца, содержащий описанные в достаточной для возможности согласования степени решения и содержащий определяющие характеристики объекта, в соответствии с которыми он будет эксплуатироваться до момента реконструкции. По проекту в большинстве случаев невозможно выполнить строительные работы, так как содержащихся в нём материалов оказывается недостаточно — он содержит лишь основные параметры и описание. Для детализации решений проектной документации разрабатывается рабочая документация, служащая руководством по монтажу.

Какие документы необходимы?

Все необходимые для строительства материалы начинают изготавливаться после того, как будут оформлены следующие документы:

  1. технические условия;
  2. разрешения от санэпидемстанции, пожарной и экологической инспекций и других инстанций;
  3. черновой вариант проекта;
  4. документы на право собственности на участок земли;
  5. проектная документация на конструкции из металла;
  6. архитектурное решение;
  7. проектные документы на конструкции из железобетона.

Для согласования проекта необходимо подготовить список следующих технических условий:

  • схема холодного и горячего водоснабжения;
  • план канализации;
  • схема систем вывода дождевой воды и грунтовых вод;
  • проект облагораживания окружающей территории;
  • план утилизации отходов;
  • схема электросети;
  • план газопровода;
  • схема отопления;
  • проект создания информационных систем.

Согласование по указанным параметрам проводится на региональном уровне в соответствующих государственных инстанциях. Среди них:

  • надзор за архитектурными решениями;
  • геодезическая служба;
  • инспекция пожаробезопасности;
  • санитарно-эпидемиологическая служба.

Процедура согласования техрешения проводится в государственных органах на уровне регионов. Такими органами являются: санэпидемслужба, пожарная инспекция, служба геодезии, орган контроля архитектурных решений. Группа компаний «БарсПром» предлагает согласование всей этой документации и возведение любых зданий по вашим срокам, с ценами на металлоконструкции вы можете ознакомиться на главной странице нашего сайта.

В чем заключается суть проекта благоустройства дворов?

Проект разрабатывался как составная часть государственной программы Российской Федерации «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации». Он утвержден Постановлением Кабинета Министров Российской Федерации от (№1710).

В приказе Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ, подписанном за №162/пр, были утверждены методические рекомендации для местных органов управления. Цель – помощь в проведении мероприятий в соответствии с программой населенных пунктов страны.

Каждый год обновляются показатели, связанные с реализацией программы. Амбициозным проектом в период 2019-го – 2024-го годов предусматривается проведение работ по благоустройству 31 тысячи территорий общественного назначения. Это должно повысить индекс качества городской среды на 30 процентов. Предполагается увеличение доли жильцов, участвующих в реализации проекта, до 30%.

Средства распределяются следующим образом: из федерального бюджета суммы перечисляются субъектам РФ. На местном уровне они дополняются запланированными отчислениями, принимается решение о финансирование определенных городов, районов. В проекте могут принимать участие населенные пункты с количеством населения более 1 тыс. человек.

Инициатива по ремонту, благоустройству, улучшению территорий около многоквартирных домов должна исходить от жильцов. Они на общем собрании решают, что именно необходимо обновить, отремонтировать, установить во дворе. Разрабатывают проект (готовят чертеж) будущей придомовой территории с нанесением всех объектов. Утверждают план мероприятий по благоустройству решением общего собрания и подают заявку в муниципальные органы.

Сроки подачи заявки – до сентября текущего года. При грамотном оформлении документов и аргументированном обосновании проведения запланированных мероприятий по благоустройству двор будет включен в программу финансирования на следующий год. То есть, если заявка подана до сентября 2019 г., то средства на ремонтно-строительные работы и благоустройство будут выделяться в 2020 г.

Проект модульного банного комплекса (баня, бассейн, зона барбекю) МБК-3

Банный комплекс состоит из трёх модулей, имеющих независимое основание. Модуль 1 — баня; модуль 2 — навес; модуль 3 — беседка с зоной барбекю. Архитектор Дмитрий Антонов (Новосибирск).

Проект модульного банного комплекса (баня, бассейн, зона барбекю) МБК-3
Проект модульного банного комплекса (баня, бассейн, зона барбекю) МБК-3
Проект модульного банного комплекса (баня, бассейн, зона барбекю) МБК-3

Вы можете купить готовый проект или заказать индивидуальное проектирование с учетом Ваших пожеланий. По вопросам, связанным с приобретением проекта, обращаться: +7-953-763-3917 /

Проект модульного банного комплекса (баня, бассейн, зона барбекю) МБК-3
Проект модульного банного комплекса (баня, бассейн, зона барбекю) МБК-3
Проект модульного банного комплекса (баня, бассейн, зона барбекю) МБК-3

Баня представляет собой строение из бруса сечением 180 x 180 мм на плитном фундаменте толщиной 150 мм. В состав бани входят четыре помещения: комната отдыха площадью 12.8 кв.м.; санузел — 1.2 кв.м.; моечная с устройством душевой — 4,3 кв.м.; парилка — 4,9 кв.м. с устройством дровяной печки-каменки. Отделка полов во всех помещениях матовым керамогранитом 600 x 600 мм. Рекомендуется устройство теплого пола. В бане организовано два входа: главный вход — в комнату отдыха из центральной части комплекса, второй вход — в моечную рядом с парилкой. В комнате отдыха предусмотрен встроенный шкаф, в котором расположен электрический котёл для горячей воды и отделение для банных принадлежностей. Кровля двускатная из профилированных стальных листов (металлочерепица) на обрешётке из досок или ОСП по стропилам.

Проект модульного банного комплекса (баня, бассейн, зона барбекю) МБК-3
Проект модульного банного комплекса (баня, бассейн, зона барбекю) МБК-3
Проект модульного банного комплекса (баня, бассейн, зона барбекю) МБК-3

Навес представляет собой конструкцию из прокатной стальной трубы прямоугольного сечения (100 x 50 мм) и стекла толщиной 10 мм или сотового поликарбоната 10 мм. Конструкция монтируется к плитному фундаменту уголками 100 x 100 мм. Рекомендуется размещение под навесом SPA-бассейна.

Проект модульного банного комплекса (баня, бассейн, зона барбекю) МБК-3
Проект модульного банного комплекса (баня, бассейн, зона барбекю) МБК-3
Проект модульного банного комплекса (баня, бассейн, зона барбекю) МБК-3

Беседка представляет собой строение из бруса сечением 180 x 180 мм на плитном фундаменте толщиной 150 мм. В беседке располагается барбекю и стол. Кровля двускатная из профилированных стальных листов (металлочерепица) на обрешётке из досок или ОСП по стропилам.Технико-экономические показатели:

Проект модульного банного комплекса (баня, бассейн, зона барбекю) МБК-3
Проект модульного банного комплекса (баня, бассейн, зона барбекю) МБК-3
Проект модульного банного комплекса (баня, бассейн, зона барбекю) МБК-3
Площадь застройки 76,4 кв.м
Площадь комплекса 65,6 кв.м
в том числе:
баня общая площадь бани 37,4 кв.м
комната отдыха 12,8 кв.м
моечная 4,3 кв.м
парная 4,9 кв.м
санузел 1,2 кв.м
крыльцо 1 7,1 кв.м
крыльцо 2 7,1 кв.м
навес 12,9 кв.м
беседка 15,3 кв.м
Объём бруса общий 23,9 куб.м
бани 17,7 куб.м
веранды 6.2 куб.м
Размеры комплекса в плане (при линейном размещении модулей) 16,2 x 5 м
Проект модульного банного комплекса (баня, бассейн, зона барбекю) МБК-3
Проект модульного банного комплекса (баня, бассейн, зона барбекю) МБК-3
Проект модульного банного комплекса (баня, бассейн, зона барбекю) МБК-3

Внесение изменений в проектную документацию считается новым проектом и обсуждается индивидуально Состав проекта: АС (архитектурно-строительные решения) — активные ссылки на листах открывают уменьшенные копии листов проекта

Проект модульного банного комплекса (баня, бассейн, зона барбекю) МБК-3
Проект модульного банного комплекса (баня, бассейн, зона барбекю) МБК-3

Общие данные

Разрезы

Навес

План фундамента

Порядовка

План комплекса

План расположения оборудования

Фасады

План перекрытия

План расположения стропил

План кровли

Листы 21-35 Визуализации
Читайте также:  Проект, как построить баню из кирпича своими руками

Документы СЭС для базы отдыха

  • Свидетельство о собственности или договор аренды;
  • Для лица открывающего базу отдыха оформление ИП или ООО;
  • Для налоговой необходим ИНН;
  • План производственного контроля (ППК);
  • Оформление уголка потребителя, а также информационной стойки;
  • Помещения, находящиеся на территории базы не должны принадлежать жилому фонду;
  • Договор на оказание санитарного обслуживания;
  • Договор на вывоз мусора (ТБО);
  • Отдельно сортируемые отходы должны быть утилизированы раздельно от основного мусора;
  • Если не имеется собственной прачечной, то заключение договора на стирку формы сотрудников и прочего текстиля (постельного белья, занавесок и полотенец);
  • После проведения проб воды, выдается соответствующее заключение СЭС для базы отдыха;
  • Необходимы также договора на обслуживание кондиционеров и вентиляционных ходов;
  • Журналы учета работ по очистке и дезинсекции, а также ведение расходов средств;
  • Договор с медицинским учреждением, плюс наличие медкнижек для всех сотрудников;
  • Протоколы исследований на чистоту воды, оценку освещенности, вибраций, влажности воздуха и пр.

Бизнес-проект база отдыха

  • Выявляем целевую аудиторию — для кого проектируем и строим базу отдыха
  • Определяем что мы строим и в каком количестве
  • Определяем позиционирование турбазы
  • Продумываем главную концепцию, выделяем преимущества для отстройки от конкурентов
  • Прогнозируем спрос
  • Анализируем конкурентов
  • Разрабатываем стратегию продвижения и вывода базы отдыха на рынок услуг
  • Запускаем рекламную кампанию, продвигаем турбазу в соцсетях и других рекламных каналах
  • Прорабатываем партнёрские отношения с потенциальными поставщиками клиентов, в т.ч. корпоративными клиентами.

Параллельно с этим происходит строительство базы отдыха. Задача свести процесс полномасштабной рекламной кампании и открытие турбазы в одну временную точку для её максимальной загрузки гостями на момент открытия.

Если вы знаете целевую аудиторию базы отдыха, есть чёткое понимание по количеству отдыхающих, их потребностях в условиях проживания и обслуживания, в этом случае мы разработаем архитектурный проект турбазы и совместно сформируем план строительства и реализации проекта как архитектурного объекта.

Разрешение на строительство фермы КРС до голов

Для сооружения коровника до 50 голов понадобится около 500 квадратных метров помещения, поскольку на одну особь отводится от 6 до 10 квадратных метров площади. Кроме этого, в непосредственной близости от коровника нужно оборудовать место для выгула с ограждением. Для этих целей следует использовать земли сельхозназначения категории КФХ.

Читайте также:  Делаем печь из колесных дисков: пошаговая инструкция

Чтобы получить разрешение на строительство фермы КРС на 50 голов, необходимо направить в органы местного самоуправления следующие документы:

  • Схему земельного участка, на котором предполагается возведение объекта;
  • Схему ЗУ до красной линии;
  • Инженерно-технический план;
  • Заявление;
  • Подтверждение наличия права пользования ЗУ;
  • Проект, выданный архитектором.

Разрешение ветслужбы, СЭС и пожарников

Чтобы успешно заниматься фермерской деятельностью, необходимо соблюдать санитарно-гигиенические, пожарные, ветеринарные и строительные нормы.

Чаще всего для развития фермерского хозяйства выделяются земли площадью от 2-4 гектаров. Собственник доказывает целевое использование участка тем, что начинает разводить живность на территории фермы: кроликов, гусей, кур или крупного рогатого скота. Человек должен присутствовать на ферме ежедневно.

Регламента относительно сроков ведения хозяйства не существует, также не предъявляется никаких требований к объему производимых работ. Этого не скажешь о микроклимате внутри построек.

Обратите внимание

Если саму ферму можно возвести практически из любых материалов (хотя все чаще фермеры выбирают технологию ЛСТК), то внутри все нужно оборудовать и обустроить таким образом, чтобы поддерживать оптимальный микроклимат на протяжении длительного времени. Речь идет не только о температурном режиме, но и о продолжительности светового дня, уровне влажности и концентрации вредных газов.

Минсельзоз РФ четко регламентировал ветеринарные правила для тех фермеров, которые собираются заниматься предпринимательской деятельностью, получать прибыль с продукции. Для получения необходимых документов следует обратиться в Россельхознадзор.

Разрешение на строительство фермы КРС до голов

Разрешение СЭС получается в территориальном управлении специальной комиссии. Собственник заранее должен привести помещения фермы в соответствие с санитарными нормами:

  • Подбор персонала с медицинскими и иными справками;
  • Оформление договора со службами СЭС на вывоз отходов жизнедеятельности, чистку вентиляции, обслуживание близлежащей территории;
  • Оформление договора на проведение работ по дезинфекции, дезинсекции и дератизации помещений.

Обеспечение пожарной безопасности – еще одно главное правило, без которого объект не будет введен в эксплуатацию. Бумага о соблюдении всех пожарных правил выдается органами пожарного надзора после изучения ими экспертизы противопожарного состояния помещения. Такую экспертизу можно заказать у инспекторов государственного пожарного надзора либо частных компаний, имеющих соответствующие лицензии.

После получения разрешения на строительство необходимо пройти процедуру оформления фермерского хозяйства. В ней принимают участие архитекторы, которые делают проект застройки, планируют расположение объектов на участке. Завершающий этап — получение паспорта объекта и его регистрация, после чего начинают действовать налоговые обязательства.

Обратите внимание

Сегодня одними из самых популярных материалов для животноводческих комплексов являются ЛСТК и ЛМК. Они прочны, экологичны, быстро монтируются и служат более 50-100 лет.

Возможные недостатки легких стальных конструкций проистекают либо из непрофессиональной сборки, либо из некачественных материалов, поэтому так важно доверить строительство из ЛСТК грамотным подрядчикам.

Наша компания уже более 7 лет успешно возводит постройки из ЛСТК и ЛМК. В числе наших клиентов и владельцы фермерских хозяйств. Мы уверены не только в профессионализме наших рабочих, но и благодаря собственному производству — в высоком качестве стройматериалов. Мы быстро и грамотно проведем полный цикл работ — от разработки проекта фермы до его полной реализации. Помимо этого, мы изготавливаем металлокаркасы под персональные параметры и при необходимости даем консультации прямо на стройплощадке.

Оставить заявку можно по телефону или через онлайн-форму на сайте.

Каким должно быть помещение для бани

Помещение для бани можно либо искать в нежилом фонде, либо строить. Второй вариант предпочтительнее по двум причинам:

  1. переоборудовать имеющиеся помещение под нужные размеры довольно сложно;
  2. при строительства бани выбор всех площадей и материалов остается за заказчиком.

Подойдет небольшая баня площадью 100 кв. м. с бассейном (6 кв. м.) и парной (12 кв. м). В бане будут также предусмотрены общий зал, раздевалка, комната отдыха, помещение для СПА и массажа, терраса.

Если баня будет возводиться из кирпича, потребуется около 1 700 000 рублей, Но мы остановимся на более экономичном варианте – помещении из бруса, которое будет стоить 700 000 отделке особое внимание стоит обратить на технические и эстетические характеристикам. Стены обшиваются деревом, которое нужно обработать специальными веществами, предохраняющими от перегрева и возгорания. Комнату отдыха каждый хозяин оформляет по своему вкусу. Но, желательно, чтобы там были скамейки, стол и телевизор.

После завершения строительства нужно будет подключить газ, воду, канализацию, электричество, что потребует дополнительных средств и времени. Подведение всех коммуникаций может занять до полугода, а стоимость составит в среднем 160 000 рублей.