Инженерные системы каркасного дома – особенности и стоимость

Инженерные системы каркасного дома – особенности и стоимость

Установка коммуникаций

В отличие от бетонного, а также кирпичного строительства, технология каркасного вида даст возможность разместить коммуникаций скрыто – внутри простенка. Прокладывание инженерных систем внутри каркасного дома в стенах дает возможность освобождать комнатное пространство, а еще делать стены более красивыми. При этом будут ужесточены требования к качеству установки, коммуникаций, особенностей прокладывания и сборке. Так как все ремонтные работы систем внутри стен каркасника связаны с демонтажем панелей стен, частичной разборкой стены внутри и дальнейшим ремонтом помещения внутри. Какие монтажные особенности каркасника со всеми инженерными системами?

  1. Устройство дома каркасного вида предполагает, что все сети прокладываются внутри стен при строительстве – до отделки каркаса внутри посредством панелей.
  2. Проект следует составлять обязательно. Это не даст вам совершить ошибок, а еще не приведет к нарушениям, которые ведут к несчастным случаям. Крайне важно, что для надежного безопасного эксплуаирования проект должен иметь сертификацию. Полный проект каркасника с коммуникациями – гарантия качества вашего строительства.
  3. Коммуникации инженерного типа внутри каркасного дома должна быть собрана лишь из деталей высшего качества, комплектующих составляющих и узлов.

Рассмотрим все подробнее.

Виды канализационных систем для частного дома

Проще всего смонтировать пластиковый трубопровод

С учетом того, что трубопровод не будет подключаться к городской центральной магистрали, собственники частных участков сооружают один из видов канализации неподалеку от дома:

  • Однокамерный септик — выгребная яма, имеющая герметичное дно и стенки. При условии полного наполнения резервуара приходится делать откачку нечистот ассенизаторной техникой. Можно сделать дренажное/фильтрующее дно у однокамерного септика. Так вода будет уходить в грунт. Но здесь стоит быть осторожными: если уровень грунтовых вод высок на участке, есть риск загрязнить близко расположенные питьевые колодцы. По закону такие действия наказуемы.
  • Двухкамерный септик. Представляет собой два рядом расположенных резервуара. Первый имеет больший объем, чем второй. Нечистоты по коллектору стекаются в основной приемник, где происходит их отстаивание. Крупные частицы мусора (фекалии, бумага) оседают на дне. Осветленная вода переливается во второй резервуар и там дренирует в грунт. Дно второго накопителя делают фильтрующим из песка и щебня. Чтобы избежать его заиливания, насыпку лучше менять каждые 4-5 лет. Первый резервуар чистят раз в 1-2 года.
  • Септик биологической очистки. Здесь применяют бактериальные препараты для переработки нечистот в органику — ил и воду. Подобный резервуар обязательно подключают к электричеству, поскольку бактерии работают только в условии плюсовой температуры.

Независимо от того, хочет мастер делать канализацию с выгребной ямой или желает оборудовать полноценный септик, к любому из видов резервуаров необходимо тянуть трубопровод от дома.

Инженерные сети для жилых домов

В любом частном доме необходимо организовать множество инженерных сетей и коммуникаций. Наиболее важными системами для эксплуатации объекта человеком являются электроснабжение, водоснабжение, водоотведение, отопление, а также вентиляция. Грамотное проектирование и монтаж этих сетей позволит сделать любой дом комфортным для проживания и эксплуатации.

Читайте также:  Вагонка для облицовки: как обшить стены вагонкой?

В зависимости от нужд и требований владельца сооружения в доме могут потребоваться и другие инженерные сети. Если на кухне планируется установка газовой плиты или монтаж газового отопительного котла для обогрева внутренних помещений частного дома, такому объекту будет необходима организация газоснабжения. Владельцы, беспокоящиеся о собственной безопасности и целостности своего имущества, могут заказывать также разработку различных систем безопасности – сигнализации, аварийного пожаротушения, автоматического видеонаблюдения и т.д.

Собственнику частного дома следует заранее подумать о том, какие коммуникационные системы ему нужны, выработать требования к их функциональности, техническим характеристикам, правилам эксплуатации. В зависимости от финансовых возможностей все инженерные сети могут проектироваться одновременно, либо постепенно. При проблемах с финансированием следует выделить наиболее важные сети, без которых невозможна эксплуатация объекта, заказать их проекты у профессионалов, а другие коммуникации оставить на потом.

Многие владельцы стремятся организовать все необходимые сети как можно быстрее и с минимальными финансовыми вложениями, потому заказывают проектирование у компаний, готовых выполнить такие работы по минимальной цене. В большинстве случаев низкая стоимость профессиональных услуг свидетельствует о недостаточной квалификации специалистом, недостатке опыта или знаний. В результате сотрудничества с такими компаниями владелец действительно может получить проекты всех необходимых сетей быстро и с минимальными тратами, но качество проектной документации будет чрезвычайно низким.

Каждый собственник должен знать, что созданные в ходе проектирования инженерных коммуникаций коттеджа проекты нуждаются в согласовании с государственными контролирующими органами. Любые ошибки и недоработки проекта могут стать причиной отказа в согласовании, что приведет к необходимости заказывать дополнительные профессиональные услуги. Практика показывает, что не только правильно, но еще и экономически выгодно заказывать проектирование всех необходимых коммуникаций у опытных специалистов. Стоимость их услуг будет выше, чем у других мастеров, но такие компании всегда гарантируют высокое качество проводимых работ и с ними владелец дома сможет быть уверен в том, что созданные проекты будут согласованы и на их основе можно будет выполнить монтаж функциональных сетей.

Принципы проектирования канализации частного дома

Проект локальной канализации для загородного дома должен быть максимально простым, чтобы минимизировать количество ошибок, которые возможны при монтаже. Такую схему можно разработать самостоятельно, опираясь на чертежи в интернете. А сложный проект лучше все-таки доверить специалистам.

Простая канализация частного дома состоит из типовых элементов: труб, подсоединенных к сантехприборам, стояка, наружного трубопровода и накопительного или очистного сооружения, в который сливаются все сточные воды из дома.

При выборе месторасположения ревизионных колодцев и очистных сооружений, а также при выборе глубины траншей следует тщательно придерживаться СНиП, нормативных документов (+)

При разработке плана канализационной системы руководствуются несколькими принципами:

  1. В одноэтажном доме разумно разместить рядом помещения, в которых установлены сантехприборы (кухня, ванная, туалет).
  2. Блоки с сантехникой лучше расположить поближе к точке вывода труб на улицу.
  3. В двух- или трехэтажном жилом доме помещения с сантехникой планируют одно над другим, чтобы подключить все оборудование к общему стояку.
  4. Схему внутренней канализации дома следует разрабатывать так, чтобы количество соединений было минимальным. Это положительно скажется на эффективности канализационной системы, а вероятность засоров и неполадок снизится. Главное правило: простое – надежнее.
  5. Иногда планировка дома такова, что приходится разрабатывать сложную схему коммуникаций. Альтернатива – монтаж нескольких простых систем с отдельными наружными трубопроводами и очистными сооружениями.

Есть дома, где в системе водоотведение необходимо использовать канализационную насосную станцию . В таких случаях лучше не экономить на технике, а проектирование и монтаж сложной канализации загородного дома доверить профессионалам.

Читайте также:  Как сделать утепление парной правильно и какие материалы использовать

Стандартный ассенизаторский шланг – 25 м. Если расстояние от машины до очистного сооружения будет больше, стоки придется откачивать вакуумным насосом, что обойдется дороже

При разработке проекта канализации следует учитывать несколько важных факторов:

  1. Схему обустройства системы водоснабжения. Она может работать от частного гидротехнического сооружения (колодца или скважины с насосом) или централизованной сети.
  2. Количество и тип сантехнических приборов, которые будут установлены, а также сколько каждый из них в среднем потребляет воды.
  3. Расстояние от дома до септика, объем и количество камер, общую длину трубопровода.
  4. Способ очистки накопителя, наличие/отсутствие подъездных путей для ассенизаторской спецтехники.
  5. Климат и гидрогеологические особенности местности: уровень промерзания грунта, УГВ, рельеф участка.

В процессе проектирования учитывают все нюансы: разводку канализации (внутреннюю и внешнюю), тип и количество материалов, повороты, стыки и соединения.

Если в схеме локальной канализации предусмотрена установка дополнительного оборудования (насосов, компрессоров или аэраторов для септиков), то места расположения устройств также обозначают на чертежах.

Разберем более детально особенности проектирования и обустройства внешней и внутренней канализационной системы.

Какую канализацию лучше сделать в частном доме

Устройство канализации в частном доме состоит из разводки по помещениям и наружной сети. Внутри система может включать в себя один или несколько вертикальных стояков, к которым примыкают трубы с меньшим диаметром. По этим трубам, обязательно располагаемым с уклоном, сточная вода движется самотёком от точек расхода до места общего слива.

Устройство самотечной канализации в строящемся доме

Какие нюансы учесть при разводке труб

Попадая в стояк, вода под действием гравитации опускается вниз и поступает во внешний трубопровод большего диаметра, соединённый либо с центральной магистралью, либо с локальным накопительным или очистным сооружением.

При разработке схемы нужно учитывать несколько простых правил:

Стояк в санузле

Какую канализацию лучше сделать в частном доме

Совет: на трубе, идущей от посудомоечной машины и кухонной раковины, желательно установить жироуловитель.

Какую канализацию лучше сделать в частном доме

Схема с жироуловителем

Какую канализацию лучше сделать в частном доме
  • По возможности, нужно избегать лишних поворотов трубопровода, так как именно в этих местах чаще всего и случаются засоры. Но если без них не обойтись, поворот нужно сделать как можно более плавным. Так, чтобы получить прямой угол, используют либо 3 колена по 30, либо 2 по 45 градусов.
Какую канализацию лучше сделать в частном доме

Колено в 45 градусов

Какую канализацию лучше сделать в частном доме

На заметку: чтобы не огибать дом, выход трубопровода из него должен располагаться с той стороны, где находится автономное очистное сооружение или центральный трубопровод.

Какую канализацию лучше сделать в частном доме

Ввод канализации в дом в непосредственной близости от септика

Какую канализацию лучше сделать в частном доме

Какие материалы лучше использовать

Какую канализацию лучше сделать в частном доме

Сегодня уже не только в частном строительстве, но и в многоэтажках, для сборки канализационных трубопроводов используют не тяжёлую чугунину, а лёгкий, прочный и недорогой пластик, стыки которого заделываются полимерным герметиком.

Какую канализацию лучше сделать в частном доме

Ассортимент смазок и паст для канализационных труб велик

Какую канализацию лучше сделать в частном доме

При соединении сливного отверстия санитарного прибора с отводной трубой, очень важно устраивать гидрозатворы, роль которых играют U-образные трубы. Постоянно находящаяся в их изгибе вода является препятствием для проникновения в помещение зловонных запахов из канализации.

Какую канализацию лучше сделать в частном доме

Пример устройства гидрозатвора

Какую канализацию лучше сделать в частном доме

Ниже приведены сечения труб (в миллиметрах) для монтажа ветвей разводки, в зависимости от вида санитарного оборудования:

Какую канализацию лучше сделать в частном доме
  1. ванна, раковина и душевой слив, если труба общая – 50;
  2. если всё по отдельности – 40;
  3. биде — 30 или 40;
  4. унитаз – 100
  5. кухонная мойка – 30 или 40.
Какую канализацию лучше сделать в частном доме

Примечание: эти цифры актуальны при условии, что унитаз находится в 1 метре от стояка, а остальные точки слива – не дальше 3-х. Если эти расстояния больше, диаметр труб придётся увеличивать.

Какую канализацию лучше сделать в частном доме

Для стояка, в который идёт не только вода из кухни, но и стоки из туалета, трубы берут диаметром 100 или 110 мм. Такое же сечение должно быть у любого стояка в двухэтажном доме. Если же в доме туалета нет, а только душ и кухонная мойка, трубы размером 50 мм для установки стояка вполне достаточно.

Какую канализацию лучше сделать в частном доме

Для чего стояку вентиляция

Какую канализацию лучше сделать в частном доме

В системе внутридомовой канализации стояк является центровым звеном, объединяющим все ветви разводки. Именно через него все отходы попадают в уличную сеть, и соответственно, в нём могут скапливаться газы. Для их отвода и нужна вентиляция, которая осуществляется благодаря фановой трубе, венчающей стояк, выведенной, как правило, на крышу или за пределы внешней стены (подробно о вентиляция канализации в доме рассказано в статье).

Читайте также:  Как рассчитать размер бани в зависимости от количества человек

Обратите внимание: важно, чтобы между фановой трубой и ближайшим окном или балконом было не менее четырёх метров.

Простейший вариант вентиляционного стояка с вытяжкой

При монтаже стояка необходимо учитывать некоторые нюансы:

  • Мы уже упоминали, что расстояние от унитаза до стояка должно быть минимальным, поэтому стояк всегда располагается в туалете.
  • В вертикальной трубе, и желательно, на каждом этаже, необходимо устраивать ревизионные люки для чистки.

Ревизионные лючки для канализации

  • Чтобы шумоизолировать стояки, их обшивают гипсокартоном и даже закрывают минватой, но доступ к ревизионному лючку всё равно должен быть.
  • Наверху стояка устанавливается клапан, через который в систему заходит воздух и препятствует обратному выходу воды.
  • Внизу он соединяется с горизонтальной трубой, которая должна иметь или такой же диаметр, или чуть больше.

Соединение стояка с горизонтальной трубой и её выход за пределы домаКанализация без стояка

Отвод канализации через

В отличие от водопроводной трубы, здесь нет постоянного присутствия жидкости, поэтому канализационные трубы нужно только правильно проложить изнутри наружу. Допускается укладка выше уровня промерзания грунта. Входной патрубок располагается на глубине до 60 см, расстояние от септика до фундамента дома от 5 до 15 метров.

Рекомендуемый уклон, примерно 2-4 см на каждый метр трубы. Таким образом, чтобы обеспечить нормальный уклон, при укладке канализации от дома до септика на расстоянии до 10 метров, трубу нужно закапывать на глубине от 40 до 60 см на входе в очистной канал, с последовательным подъемом уклона в сторону дома.

Отвечает коммерческий директор агентства недвижимости «Рядом» Денис Крючков:

Всем собственникам необходимо объединиться, написать коллективную жалобу в органы самоуправления (в Москве в комитет государственного строительного надзора города Москвы, в МО администрацию муниципального района), застройщику. Для того чтобы корректно написать коллективную жалобу, необходимо уточнить наименование органа, выдавшего разрешение на ввод объекта.

В Вашей ситуации получается, что органы самоуправления вводили объект в эксплуатацию без подключения к сетям. Но при таком раскладе невозможно ввести объект в эксплуатацию! При вводе дома комиссия обязана проверить документы/договоры, заключенные с организациями-поставщиками услуг и проверить фактическое подключение к сетям. Только после данных проверок и составления акта о соответствии застройщик может получить разрешение на ввод и оформлять объект в собственность покупателям.

Какая инфраструктура должна быть в ЖК?

В квартирах не работает вентиляция – что делать?