Баня из пеноблока спустя 10 лет – реальный опыт, плюсы и минусы

Выбор дизайна интерьера бани — не менее важный этап, чем строительство здания. Чтобы хозяева и гости наслаждались паром, могли расслабиться в душевой или предбаннике за чашкой чая, важно продумать все элементы, правильно подобрать материалы для отделки парилки, скомпоновать мебель и предметы декора.

Проектирование бани учитывает следующие аспекты:

  • Местоположение на приусадебной территории. Обычно бани возводятся рядом с коттеджем. Но если на участке находятся искусственные и естественные водоемы, рационально расположить баню в их близи. Благодаря этому можно сразу же искупаться и обеспечить комфортные условия отдыха.
  • Размеры и габариты помещений. Стоит помнить, что просторная парилка потребует установки мощной и габаритной печи. Лучше выбрать помещение средних размеров. Комнаты отдыха обустраиваются на несколько человек.
  • Внешний вид. Наличие террасы или беседки станет выгодным дополнением для экстерьерного облика. Рационально построить баню, которая внешне будет похожа на загородный дом. Это позволит создать гармоничную и цельную композицию ландшафтной территории.
  • Подбор материалов. Оцилиндрованное бревно и профилированный брус — оптимальный выбор для сооружения бани. Каркасная структура поможет в короткий срок подготовить скелет здания и начать внутреннюю и внешнюю отделку. Важно при подготовке помещения не применять воспламеняющихся материалов и покрытий, неустойчивых к температурным колебаниям и повышенной влажности.
  • Планировка. Можно продумать местоположение каждой комнаты. Проектирование бани нередко подразумевает обустройство тамбура. Это поможет обеспечить дополнительную защиту от холода, что актуально при приеме водных процедур в сезон экстремальных заморозков.
  • Инженерная система. Как и в жилом доме, в бане организуется система водопровода, канализации и электрификации. Следует продумать качественную изоляцию электросетевых соединений, а также обеспечить быструю утилизацию стоков.

Если внутри здания предполагается наличие бассейна, создается отдельный инженерный и строительно-технический проект. Для бассейна требуется наличие специального фундамента, который гидроизолируется и защищается от внешних воздействий и движений почвы.

Что следует сразу учесть

Потребности у всех разные, поэтому начинать составлять проект бани с парилкой, мойкой, комнатой отдыха, санузлом, террасой, бассейном и прочим стоит все-таки с того, как именно вы собираетесь в дальнейшем пользоваться этой баней.

Второй момент – какие климатические условия там, где будет ваша баня – есть специфика для местностей с особо суровыми зимами, например.

Третий момент – какими возможностями вы располагаете, начиная с бюджетных и заканчивая геологией участка.

И если есть определенность хотя бы по пунктам:

  • количество человек;
  • частота и сезонность использования;
  • тип бани (русская или финская, печка железная или кирпичная);
  • материал стен (бревно,брус,кирпич,блоки,каркас);
  • размеры годного по геологии участка;
  • допустимые затраты,
  • то можно приступать к проектированию.

Мы же покажем вам варианты того, какой может быть баня при тех или иных заданных габаритах – это не единственные варианты планов, вы можете отталкиваться от них и вносить любые необходимые коррективы.

Скажем так: наша статья для тех, кто уже прикинул в уме, на какой размер бани рассчитывает, и хотел бы познакомиться с уже готовыми планами, чтобы в итоге либо выбрать готовый, либо сделать свой на основе имеющихся.

ВАЖНО! Глядя на планы, принимайте во внимание то, что мы не учитывали толщину стен и утеплений, а она способна существенно сократить площадь помещения изнутри. Поэтому посчитайте заранее толщину стен и пирога утепления, а после вычитайте ее из своего плана (либо, наоборот, добавляйте, если хотите сохранить размерность внутри).

Рассчитывать мощность печки для данной кубатуры парной вы научитесь здесь, а зависимость размера парилки от количества людей узнаете отсюда, оптимальный размер парной мы с вами рассчитаем в этой статье.

Правильный предбанник, комната отдыха

Предбанник – это важное помещение, выполняющее функцию теплового барьера. Он стоит на пути горячего воздуха, стремящегося вырваться на улицу. Если баня небольшая, то часто предбанник и гостевую комнату объединяют. Отдельно рассматривать предбанник смысла нет. Поэтому, чтобы не путаться, далее по тексту понятия предбанник и комната отдыха будут равнозначными.

Для оптимальной планировки предбанника требуется, чтобы на каждого предполагаемого посетителя бани приходилось хотя бы 1,3 — 1,5 м² площади. При этом минимальная ширина не должна быть меньше 1 м. Если в комнате отдыха планируется установка лежанку (дивана для отдыха), то минимально допустимую ширину комнаты необходимо брать равной 1,8 м.

Читайте также:  Баня с беседкой под одной крышей – проекты

Типовая комната отдыха в бане должна быть оборудована:

  • Вешалками для одежды и полотенец.
  • Удобными стульями (можно использовать кожаные кресла), столом или столиком для закусок.
  • Местом для временного складирования дров.
  • Желательно, чтобы в комнате отдыха было зеркало. Оно должно давать возможность увидеть в нем хотя бы верхнюю половину туловища, но лучше – всю фигуру полностью.
  • Под зеркалом можно разместить полки либо столик с туалетными и косметическими принадлежностями.
  • Топку печи рекомендуется организовать из предбанника, поэтому в данном помещении должна быть выполнена хорошая теплоизоляция ограждающих конструкций, исключающая сквозняки и чрезмерное переохлаждение пола.

Просторный предбанник, где принято отдыхать и проводить много времени, можно дополнительно оборудовать камином, телевизором, холодильником, бильярдным столом или иными элементами мебели для приятного досуга.

Особенности проектов бани из бруса с террасой

Обычно внутри бани имеется комната для отдыха, но в хорошую погоду хочется посидеть на свежем воздухе и отличным выбором станет терраса. Именно на ней можно отдохнуть после бани, выпить чаю или даже посмотреть телевизор. Одноэтажные бани из бруса могут быть с верандой или террасой.

Терраса – это площадка, пространство около бани, которое размещается обычно под одной крышей с самой баней, и на котором можно разместить:

  • Стол;
  • Стулья;
  • Барбекю.

Террасы чаще всего открытые и не имеют стен, дополнительное место для отдыха, защищенное от солнца и дождя, при этом наполненное свежим воздухом. Проектирование бани с террасой требует учета некоторых важных деталей – определить площадь террасы (наиболее оптимальной считается пристройка в 6-8 квадратов) и выбрать место выхода на террасу. Терраса, как правило, примыкает к комнате для отдыха.

Расположить ее необходимо так, чтобы она была скрыта от ветра.

Проект бани с террасой позволяет использовать площадь более рационально, чем в случае с отдельной постройкой. Чаще всего террасы делают из дерева (сосна или ель). Она может быть угловая или опоясывать всю банную конструкцию. На террасе можно установить барбекю. Для его строительства используется специальный огнеупорный кирпич, вокруг барбекю для улучшения пожарной безопасности, лучше положить кафельную (каменную) плитку вместо покрытия из дерева. Для отвода дыма для барбекю, делается отдельный дымоход. Баня с террасой и барбекю – это многофункциональная зона отдыха, которую можно дополнительно использовать, как летнюю кухню.

Маркетинговый план

О том, что должен содержать маркетинговый раздел бизнес-плана читайте статью Структура маркетингового плана бизнес-плана.

Кроме того, в целях привлечения клиентов на начальном этапе было решено предоставить скидки клиентам, которые посещают заведение не один раз, скидки действуют со второго посещения. С данной целью изготовлены пластиковые карты постоянного клиента, скидка при их предъявлении является накопительной от 3 до 10 процентов. При первом посещении скидка не предусмотрена, карточка только выдается клиенту. Затем, при каждом посещении скидка растет на 1% за каждую тысячу рублей. Скидочная карточка является именной, при ее получении заполняется анкета.

Дополнительно изготовлены цветные картонные визитки с информацией о заведении. Их распространяют по крупным офисам, магазинам. Так же они находятся на ресепшене бани.

Было проведено аналитическое сравнение с основными конкурентами в сегменте:

Наличие хорошего ремонта, бассейна и ухоженной прилегающей территории позволит нашей бане установить высокие цены на посещение клиентами. Ценовая политика на начальном этапе позволит привлечь дополнительных клиентов, а наличие услуг, которые не оказываются в других заведениях, так же будут способствовать росту посещаемости. С помощью данных приемов будет перекрыто расположение не в самом центре города.

Наличие детской зоны сделает баню привлекательней для семейного отдыха. Распределение по дням дает возможность отдохнуть именно в том коллективе, котором хочется.

Подобных заведений в Перми огромное количество. В основном то сауны, имеющие несколько отдельных номеров и предназначенные для отдыха компаний, что не дает возможности посетить заведения одному или нескольким людям, такой отдых обойдется для них очень дорого. Уровень цен в саунах и банях начинается от 100 рублей с человека за часовое прибывание и растет до 400 рублей с человека. Таким образом наша баня имеет достаточно демократичные цены и располагается ближе к нижней границе оплаты за человека.

Производственный план

О том, что должен содержать производственный раздел бизнес-плана читайте статью Структура производственного плана бизнес-плана.

Баня будет включать в себя следующие помещения:

  1. 2 террассы — 11,18 и 6,68 кв.м.
  2. тамбур — 3,36 кв.м.
  3. коридор — 12,40 кв.м.
  4. кухня-гостиная — 38,73 кв.м.
  5. зона отдыха — 10,46 кв.м.
  6. русская парная — 6,25 кв.м.
  7. турецкая парная — 5,25 кв.м.
  8. моечная зона — 5,25 кв.м.
  9. помещение бассейна — 20,76 кв.м.
  10. санузел — 5,04 кв.м.
  11. топочная — 9,60 кв.м.
  12. спальня — 20,76 кв.м.
Читайте также:  Сколько сохнут колотые дрова разных пород

Стоимость посещения зависит от дня недели и времени посещения:

день недели время посещения
утро день вечер ночь
понедельник 500,00 500,00 800,00 1 000,00
вторник 500,00 500,00 800,00 1 000,00
среда 500,00 500,00 800,00 1 000,00
четверг 500,00 800,00 1 000,00 1 200,00
пятница 500,00 800,00 1 200,00 1 500,00
суббота 500,00 800,00 1 200,00 1 500,00
воскресенье 500,00 1 000,00 1 000,00 1 200,00
День средний % загрузки
понедельник 12,50%
вторник 16,67%
среда 16,67%
четверг 16,67%
пятница 41,67%
суббота 41,67%
воскресенье 33,33%
ИТОГО 25,60%

Цены указаны за час нахождения в бане. Кроме того действует система скидок, о которой указывалось выше.

Кроме вариативности загрузки бизнеса по дням недели, в бизнесе существуют достаточно серьезные коэффициенты сезонности, которые представлены ниже:

Так, мы наблюдаем всплеск посещаемости в январе и апреле-мае, при этом достаточно серьезный спад наблюдается в летние месяцы, когда люди уезжают в отпуска и на дачи.

На ресепшене проводится продажа сопутствующих товаров, а так же продуктов питания и напитков, в том числе спиртных. Структура выручки от сдачи в аренду бани и продажи товаров выглядит следующим образом:

SWOT-анализ

В целях адекватной оценки возможностей в сфере деятельности, проведен анализ заведения.

Сильные стороны:

  • Разнообразие предоставляемых услуг.
  • Разнообразие парных.
  • Приемлемые цены.
  • Ориентация на средний класс (самый многочисленный).
  • Специальная дополнительная зона для детей.

Слабые стороны:

  • Наличие конкуренции.
  • Большие первоначальные расходы.
  • Наличие кредитной нагрузки, что резко снижает возможности для перепрофилирования бизнеса в случае неудачи.

Возможности:

  • Увеличение количества клиентов.
  • Открытие дополнительного бизнеса после полного погашения кредита.

Трудности:

  • Возможно появление в районе подобных заведений.
  • Возможно непредоставление кредитных средств банком.
  • Большие требования у клиентов в связи с большим количеством предложений в сегменте.

Строим баню из пеноблоков – укладка пола

Там, где запланировано место под помывочную и парную комната, должна быть убрана почва с уклоном 5-10 градусов в сторону слива, а сверху засыпанная слоем щебня на 5-10 см. Армированная сетку слоем сверху заливается бетоном и можно класть брусья (половые лаги), заранее обработанные антисептиком от гниения. Затем прокладывается чистовой пол из строганной доски, по периметру прибивается плинтус.

Переходим к утеплению стен. Для этого используют липу, лиственницу или сосну, прикрепляя готовые брусья обрешетки с базальтовой ватой между ними. Мойка может быть отделана керамической плиткой или ПВХ-панелями. 

Внешняя отделка стен из пеноблока для бани проводится аналогично внутренней.

Этапы:

  1. С помощью саморезов к блокам крепится деревянная обрешетка (толщина 50 мм).
  2. Посередине реек обрешетки необходимо уложить утеплитель (минвата, базальтовый или каменный материал, пенопласт, полистирол).
  3. Сверху он покрывается фольгой для пароизоляции.
  4. Последнее – отделка обрешетки. Для этого обычно используют фальш брус, блок-хаус, вагонку, виниловый, керамический или металлический сайдинг, а также декоративный кирпич.

После того, как постройка бани из пеноблоков своими руками от фундамента до крыши окончена, осуществляется монтаж печи по личным предпочтениям и особенностей строения. Ее мощность должна быть 1 кВт на 1 м³ от объема парной. Главное поставить защитный жаропрочный экран между печкой и стеной, а дымоход провести через специально отведенный негорючий выход в потолке.

Варианты обустройства комнаты отдыха в бане

Дизайн комнаты отдыха в бане с кухней: печка, холодильник и прочее кухонное оборудование дает возможность наслаждаться готовкой и едой, не отлучаясь из бани. Комната отдыха становится любимым местом для встреч с друзьями.

Барная стойка в бане: прохладные напитки и закуски всегда под рукой.

Баня с комнатой отдыха и барбекю: приготовление блюд на живом огне прямо в помещении.

Камин в комнате отдыха в бане: средоточие уюта и умиротворения.

Баня с бильярдной: приятный способ скоротать время.

Баня с настольным теннисом: два в одном – отдых и развлечение.

Массажный стол в комнате отдыха: 100% расслабление.

Также дополнить интерьер можно книжными полками и телевизором.

Стили в дизайне интерьера бани

Несмотря на то, что в бане проводят относительно немного времени, постоянно здесь никто не живет, оформлению помещений стоит уделить самое пристальное внимание.

Русский стиль в интерьере бани

Стили в дизайне интерьера бани

Характерная черта бани в русском стиле — приоритет отделки и предметов из дерева. Стены складывают из бревен, отделывают вагонкой. Так же оформляют пол и потолок. Олифу, краску не применяют. Под воздействием высоких температур они излучают вредные для человека вещества.

В парилке центральное место отдается русской печи, оформленной при помощи изразцов или декоративной штукатурки. В самом простом случае кирпичную кладку белят. Кладку печи можно доверять только профессионалам. Для качественного прогрева пространства общая длина дымоходов должна превышать 5 метров.

Мебель, полки, скамейки украшают деревянной резьбой. Столы застилают вышитыми скатертями. Чай гостям наливают из самовара.

Стили в дизайне интерьера бани

Деревенский стиль в дизайн-проекте бани

Деревенский стиль или кантри в той или иной мере присущ каждой стране. Отличия касаются цвета текстиля и стен, типа печей и размеров мебели.

Читайте также:  Баня своими руками из керамзитобетонных блоков

Характерные черты кантри вне зависимости от страны:

Стили в дизайне интерьера бани
  • используется светлая мебель. Ножки, фасады гравируют, украшают резьбой;
  • на столах, окнах — текстиль изо льна и хлопка. Преобладают растительные принты либо клетка. Она может быть мелкой и крупной, яркой и почти незаметной;
  • потолок украшают балками. Иногда их искусственно старят.

Скандинавский стиль в оформлении банного комплекса

Отличительная черта скандинавского стиля — обилие белого цвета. Преобладают прямые, четкие линии, без завитков и изгибов. Стены выбеливают или закрывают светлой вагонкой. Мебель выбирают деревянную или металлическую кованую. Допускается наличие ярких пятен в виде текстиля.

Стили в дизайне интерьера бани

Японский минимализм

Японцы не строят и не используют бани с парными. Оздоравливаться они предпочитают в купелях-фурако круглой формы, установленных на открытом воздухе. В одной части бочки монтируют нагревательный элемент, во второй устанавливают скамьи для отдыхающих.

Еще один вариант – офуро. Прямоугольные емкости почти доверху наполняют подогретыми кедровыми или липовыми опилками. Погружение длится не более получаса, но этого достаточно для очистки организма от шлаков.

Стили в дизайне интерьера бани

Для разделения зон в японской бане устанавливают легкие ширмы или перегородки из бамбука и бумаги. Освещают пространство небольшие стилизованные фонарики.

Баня в классическом стиле

Баня — это необязательно деревянная закопченная избушка. При желании ей можно придать легкий налет помпезности, изысканности. Для этого используют колонны, фигурные карнизы и молдинги, лепнину на потолке.

Стили в дизайне интерьера бани

При выборе декоративных элементов важно учитывать, из какого материала выложены стены. Реплики классики и неоклассики рекомендованы для зданий из кирпича и пеноблоков.

Модерн в дизайн-проекте интерьера бани

Модерн словно создан для поклонников абстракционизма. Он не предполагает использование строгих геометрических форм. Приветствуются яркие акценты, текстиль с растительным или геометрическим орнаментом.

Стили в дизайне интерьера бани

Турецкий хамам

Центральный элемент турецкой бани — каменное ложе, размещаемое в центре. На одной из стен обустраивают импровизированный водопад. Вода стекает по каменным выступам и попадает в специальную чашу-бассейн. Вместо полок устанавливают стол для массажа. Стены, скамьи отделывают не деревом, а каменной мозаикой или плиткой.

В отличие от русской бани в турецкой воздух не прогревают до 90—1000С. Он не обжигает легкие и кожу. В парилке можно находиться часами без вреда для здоровья.

Документы и лицензии

Выбор системы налогообложения и форму регистрации следует выбирать в зависимости от плана развития компании: — ИП обеспечивает упрощенную систему налогообложения и минимальный пакет налоговой отчетности. — ООО следует выбирать, если вы планируете работать с юридическими лицами и привлекать серьезных инвесторов. Для строительства бань лицензирование и вступление в СРО не обязательны, но если вы планирует предоставлять услуги юридическим организациям и крупным компаниям лицензию лучше получить. Это повысит доверие к вашей фирме. Оформление пакета документов без лицензирования занимает около месяца, с получением лицензии около трех месяцев.

Для чего обдумывать планировку

Некоторым может показаться пустой тратой времени обдумывание внутренней планировки помещения бани. Однако, это далеко не так. Качественно продуманная планировка, поможет сделать баню такой, как мечталось. Факторы, по которым становится понятно, что расположение каждого из помещений должно быть продуманным: Вариант планировки бани 5 на 5 метров с санузлом

Для чего обдумывать планировку
Для чего обдумывать планировку
Для чего обдумывать планировку
  • Только в правильно спланированном помещении можно достичь физической и духовной гармонии;
  • Обдуманное до мелочей пространство бани является безопасным для отдыха;
  • В парной, где каждая деталь выполнена непросто так, а с предварительным обдумыванием, в любом случае будет красиво;
  • Также проектирование внутреннего пространства поможет грамотно использовать каждый сантиметр застройки. А это, в свою очередь, поможет сэкономить личный бюджет.
Для чего обдумывать планировку
Для чего обдумывать планировку
Для чего обдумывать планировку

Когда к важным моментам серьезный и продуманный подход, все получается на высочайшем уровне. Появление бани на территории участка поможет незабываемо проводить время с друзьями или родственниками, вести правильный образ жизни и укрепить здоровье. Поэтому, если хочется увидеть на территории своего частного сектора баньку, следует начать продумывать все нюансы предварительно.

Для чего обдумывать планировку
Для чего обдумывать планировку
Для чего обдумывать планировку

Кол-во блоков: 21 | Общее кол-во символов: 46860Количество использованных доноров: 7Информация по каждому донору:

  1. -bassein/: использовано 5 блоков из 8, кол-во символов 5860 (13%)
  2. : использовано 5 блоков из 7, кол-во символов 8684 (19%)
  3. -bani-4×: использовано 5 блоков из 7, кол-во символов 4772 (10%)
  4. -planirovka: использовано 1 блоков из 3, кол-во символов 16535 (35%)
  5. : использовано 1 блоков из 4, кол-во символов 3049 (7%)
  6. -ban/plan-bani-4×: использовано 1 блоков из 6, кол-во символов 1734 (4%)
  7. -bani/banya-5-na-5: использовано 3 блоков из 4, кол-во символов 6226 (13%)

Для чего обдумывать планировку
Для чего обдумывать планировку