Зачем нужен цокольный этаж в частном доме — плюсы и минусы

С развитием градостроительства и технического прогресса изменилось отношение к подвальным помещениям. Каких-то 10 лет назад они оставались невостребованными и часто пустовали. Сейчас в цокольных помещениях размещают гаражи, сауны, различные мастерские и даже жилые помещения. В этой статье вы узнаете все плюсы и минусы цокольного этажа.

Критерии выбора проекта дома с цокольным этажом

Принимая решение о постройке дома с цокольным этажом, необходимо грамотно подойти не только к вопросу выбору компании-подрядчика, но и к вопросу выбора проекта будущего здания.

  • Выбирая проект, следует заранее продумать, как именно Вы собираетесь использовать цокольное помещение. От этого будут зависеть его размеры и конструктивные параметры.
  • Немаловажным фактором является тип грунта, на котором будет строиться дом. Если грунтовые воды характеризуется слишком близким залеганием, постройка дома с цоколем будет нецелесообразна, так как потребует излишних финансовых затрат.

Что касается других критериев выбора, например, этажность, общая площадь, материал изготовления и т.д., здесь Вы можете полностью полагаться на свой вкус, потребности и финансовые возможности.

Плюсы и минусы:

  • Экономия площади земли на участке
  • В цоколе можно поместить сауну, тренажерный зал, бильярд и т.д., а также технические и вспомогательные помещения, разгрузив при этом жилые этажи здания.

К недостаткам строения с цоколем можно условно отнести отсутствие естественного освещения и сложность постройки на участках с близким залеганием грунтовых вод.

Опытные архитекторы Юникс Строй учитывают специфику использования цоколей, делая проекты максимально адаптированными к нуждам потенциальным владельцев здания.

Несмотря на большую вариативность предлагаемых конструктивных решений, не все готовые проекты могут полностью удовлетворить клиентов, поэтому мы готовы в кратчайшие сроки адаптировать типовой проект с учетом Ваших пожеланий или разработать новый по индивидуальному заказу.

Преимущества цокольного этажа

В пользу обустройства полноценного полуподвального уровня существует много доводов.

Оборудование под домом дополнительного пространства дает следующие преимущества:

  1. Дополнительная площадь, которую можно использовать по собственному усмотрению. Хозяин в любой момент может сделать ее жилой зоной, хозяйственным блоком или техническим уровнем. Перестройка производится при возникновении такой необходимости или после поступления финансов.
  2. Экономия придомовой территории. Отпадает необходимость в возведении вспомогательных построек, вместо которых разбиваются газоны, цветники и площадки для отдыха. Двор делается более функциональным, остается открытым и просторным.
  3. Сокращение расходов на строительные материалы для крыши, фундамента и коммуникаций — отдельных труб отопления и канализации. Снижение объема земляных работ. Потратиться нужно только на возведение стен и плиту перекрытия.
  4. Отсутствие необходимости утепления пола на первом этаже. Нижний уровень блокирует холод, исходящий от грунта.

Рассматривая вопрос о том, нужен ли цокольный этаж, следует объективно изучить минусы данного проекта.

Преимущества и особенности дома с цокольным этажом

Дома с цоколем часто называют полутораэтажными. На самом деле, в цокольном этаже не ходят, пригнувшись, и не используют его исключительно в хозяйственных целях, как, например, подвал. Дополнительный уровень в жилом строении — это, по сути, полноценный этаж, часто даже с дневным освещением, что делает возможным размещать там комнаты и помещения практически любого предназначения.

Плюсы цокольного этажа

  1. Весомым преимуществом таких домов можно считать компактность размещения большого количества помещений в существующем пятне застройки.
  2. Строительство цокольного этажа привлекает и в случае слишком маленького земельного участка, либо существующих в данной местности ограничений по высоте здания.
  3. Большим плюсом является возможность убрать из активной зоны вспомогательные или редко посещаемые (но необходимые!) помещения: всевозможные кладовые, прачечные и т. д.
  4. В цоколе традиционно устраивают зоны отдыха, тренажерные и спортивные залы, бильярдные, бани и сауны, а также винные погреба и хранилища зимних заготовок.
  5. Если дом возведен на участке с ярко выраженным склоном, часть помещений можно оборудовать полноразмерными окнами, что значительно расширит функции цокольного этажа. Заодно можно устроить дополнительный выход на участок, что совершенно невозможно сделать в том случае, если дом построен на плоском грунте.
  6. Цокольный этаж защищает нижние венцы дома от негативного воздействия влаги, увеличивая срок его эксплуатации.
Читайте также:  Интересные решения для дизайна маленькой кухни

Минусы цокольного этажа

  1. Существенным недостатком является угроза попадания в цокольные помещения грунтовых или сточных вод, размывание фундамента и протечки сквозь стены и перекрытие. Известны многочисленные случаи появления плесени и грибка. Избавиться от этих неприятностей тяжело и затратно. Гидроизоляция должна быть супернадежной, из самых качественных материалов.
  2. Для организации безопасного проживания в домах с цокольным этажом нужно вложить значительные финансовые средства, как в само строительство, так и в устройство инженерных коммуникаций. Особое внимание нужно уделить качеству гидроизоляции, утепления и вентиляции самых нижних помещений.
  3. Приверженцы фэн-шуя не рекомендуют спать в цокольном этаже, считая, что от земли поступает тяжелая энергия, связанная с потусторонним миром. Поэтому полезнее для здоровья отвести место под спальню на первом этаже или в мансарде. Следовать этому совету или нет — решать владельцу дома. СНиПы не запрещают обустраивать спальные комнаты ниже нулевой отметки грунта.
  4. Как ни крути, но экологические показатели в помещениях без дневного света значительно хуже. Постоянное искусственное освещение влияет на зрение и самочувствие человека.

Особенности самого цоколя

По своим конструктивным особенностям, фундамент цокольного этажа не отличается от других строений, даже не имеющих подвальных помещений. Обычно кладется ленточный фундамент. Его подошва должна располагаться ниже уровня пола на несколько сантиметров. В большинстве случаев фундамент собирается из готовых бетонных блоков, реже из кирпича или бетона.

Схема фундамента для цокольного этажа.

  1. Если на вашем участке слабые типы грунта, то вам надо сделать песчаную подготовку в 150 мм толщиной, а на ней сделать железобетонную подушку. Блоки укладываются на нее.
  2. Грунт не перенасыщен водой, то стены в цоколе лучше всего возводить из облегченных блоков, это актуально для тех случаев, если в прохладную и сырую погоду подвальный этаж предполагается отапливать. Наличие в цоколе вентиляционных отверстий обязательно. Этаж должен иметь естественную вентиляцию.

Цокольный этаж при строительстве часто стоит дороже, чем все постройки дома. Это происходит при перестраховке по прочности. Доверяйте проектирование своего дома опытному архитектору, а строительство проверенной компании. Часто это дает положительный эффект, и вы сможете сэкономить часть своих денежных средств, не нанеся ущерба постройке.

Не следует экономить на гидроизоляции стен и фундамента. Цокольный этаж не выносит сырости, влага для него губительна. Это не зависит от функций, которые будет выполнять этаж. Отмостка вокруг всего цоколя должна быть обязательна. Тогда фундамент и стены нижнего этажа не будут впитывать влагу. Плюсы и минусы постоянно присутствуют при сооружении цокольного этажа, но положительная часть этого вопроса выглядит существеннее.

Цоколь буквально вырастает из земл, и поэтому имеет оригинальное строение окон. Они расположены ниже уровня почвы. Перед окнами надо соорудить специальные колодцы на расстоянии не меньше 50 см. Их стены делают из бетона или кирпича с уклоном от окна. Колодцы должны обустраиваться дренажным стоком. Приямок сверху накрывается решеткой. Это делается для безопасности хозяев дома и его семьи, а также их гостей.

Читайте также:  Проекты домов с мансардой: чертежи и фото

Особенности проектов

Конструктивные особенности

Цокольные этажи, по своей конструкции, мало чем отличаются от обычных ленточных фундаментов, так как они в любом случае располагаются ниже отметки пола. В большинстве случаев, фундамент выполняют монолитным или из сборных бетонных блоков. Таким же образом строится и цокольный этаж.

Особенности проектов

Если грунт не слишком прочный, то блоки устанавливаются на железобетонное основание, которое выполняется поверх песчано-гравиевой подушки. Это, своего рода, фундамент для стен цоколя. Если грунтовые воды расположены близко, то на дне котлована выполняется железобетонная плита, которая служит основанием для стен.

Важным моментом при строительстве является вентиляция цокольного этажа этого в цоколе, на высоте 15 см над уровнем почвы, выполняются вентиляционные отверстия, которые защищаются сетками. В зимнее время, при сильных морозах, эти отверстия закрываются.

Вариант планирования подземного помещения

Краткая инструкция по возведению цокольного этажа выглядит следующим образом:

Особенности проектов
  • В первую очередь выкапывается котлован.
  • Затем дно котлована засыпается песчано-щебневой подушкой.
  • Заливается бетонная плита.
  • Далее возводятся стены, и выполняется их гидроизоляция.
  • На высоте около 20 см над землей укладывается гидроизоляционный слой и далее выполняется кирпичная кладка или монолитный бетонный пояс. Цоколь при этом выводится под ноль.
  • Затем поверх цоколя выполняется еще один слой гидроизоляции и укладывается перекрытие.
  • Завершатся работа гидро- и теплоизоляционными работами, после чего выполняется внутренняя отделка.

Трехмерный проект подземного помещения

Размеры подземного помещения

Существует масса интересных архитектурных решений домов с цокольным этажом.К примеру,цокольный этаж может иметь большую площадь, чем первый.В таком случае на выступающей его кровле можно расположить террасу.

Особенности проектов

Совет! Если терраса открытая, без навеса, то гидроизоляцию крыши поземного помещения необходимо выполнять особенно тщательно.

Зачастую встречаются проекты коттеджей, у которых подземная площадь меньше площади первого этажа. Имеется много способов реализации такого решения –все зависит от пожеланий хозяина. Однако, бывают случаи, когда данный вариант является вынужденным, к примеру, если дом возводится на крутом склоне.

Проект с сауной и гаражом

Примеры проектов

Наиболее распространены проекты одноэтажных домов с цоколем и гаражом – они хорошо подходят для небольших участков.

Примеры проектов

Как видно из плана, в цокольном этаже располагается гараж (7), две кладовых (6), мастерская (8) и санузел (9). В самом доме есть четыре спальни (2), гостиная (1), просторная кухня (3) со столовой (4) и еще один санузел.

Примеры проектов

Совет! Не стоит выбирать слишком просторные строения, если семья небольшая. Помните, что дом нужно убирать и отапливать, а три спальни для гостей – не самый разумный вариант.

Примеры проектов

Еще один пример – проект коттеджа с гаражом и цокольным этажом. Особенность этого плана – , а все спальни расположены в мансарде. Конечно, вы можете приспособить помещения для любого назначения, это не инструкция, а руководство к действию.

Примеры проектов

Еще один интересный вариант небольшого, но очень , в котором уместились гараж, сауна, котельная и даже оранжерея. На первом этаже расположились прихожая, кухня интересной формы и просторная гостиная, кроме того, с задней стороны располагается уютная терраса. В мансардном этаже расположены кабинет и спальня, при желании это может быть две спальни.

Примеры проектов

На самом деле, подобных проектов тысячи, наши примеры призваны показать, насколько разнообразными они могут быть.

Примеры проектов

Цокольный этаж дарит ряд преимуществ:

Кроме того, дома из бруса с цокольным этажом обладают привлекательным внешним видом. Это показатель достатка, практичности, предмет особой гордости состоятельного человека. Древесина, расположенная как можно выше над землёй, меньше страдает от воздействия грунтовых вод. Обустройство подвала может сочетаться со строительством фундамента, поэтому расходы значительно снизятся.

Однако возведение цокольного этажа — задача не из простых, так как прежде необходимо провести грамотную геодезическую разведку. Для данной цели компания «Экосруб» привлекает необходимых специалистов с современным оборудованием. В результате заказчик получит максимум комфорта и удобства за свои деньги, получив качественную, грамотную работу.

Подборка проекта

Несмотря на то, что проекты с мансардой и с цоколем должны составляться исключительно профессиональными архитекторами – структура будущего здания будет зависеть исключительно от ваших пожеланий.

Существует несколько общих советов, посредством которых пространство распределяется максимально рационально.

  • всего использовать для технических и развлекательных помещений: гараж, бильярдная, сауна, тренажерный зал и т.д. Так как этаж находится в непосредственной близости с грунтом использовать его для обустройства жилых помещений нежелательно. Несмотря на наличие естественного освещения – его будет все же недостаточно для комфортного ежедневного проживания;

Проект мансардного этажа

Подборка проекта

Выбирая для себя проект дома, вы, наверняка, будете исходить из соображений рационального использования площади и собственных финансовых возможностей. В таком случае, советуем вам повнимательнее присмотреться к проектам домов с цокольным этажом.

Собственно, что такое цокольный этаж? Это помещение, отметка пола которого находится ниже отметки земли. То есть, часть его наружных стен находится в почве и опирается на фундамент.

Такой дом лучше строить на небольшом участке со сложным рельефом, когда нет возможности возвести дом в несколько полноценных этажей.

Как выбрать проект

Выбор проекта – самый первый шаг навстречу дому своей мечты. Перед тем, как остановится на каком-то одном варианте, нужно учесть множество факторов. Помните, что значительно поменять проект в процессе строительства невозможно.

Прежде всего, стоит определиться с количеством необходимых помещений. Сколько необходимо спален? Нужен ли рабочий кабинет? Понадобится ли отдельная столовая, или достаточно большой просторной кухни? Во время планировки стоит учитывать и обустройство цокольного этажа: гардеробную, кладовку или мастерскую можно перенести из жилой зоны в цоколь.

Подумайте о компоновке дома: сколько должно быть выходов? Где они будут находиться? Какие комнаты должны быть смежными, а какие располагаться как можно дальше друг от друга? Если это вызывает какие-то сложности, можно найти в интернете готовые типовые проекты и выбрать те, что похожи на дом вашей мечты.

Что размещают на цокольном этаже

Разрабатывая проекты коттеджей с цокольным этажом, специалисты предлагают варианты использования помещений. Этаж под основным домом не предназначен для проживания, но зато здесь можно размещать :

    Котельную и коммуникационные сети.

    Мастерскую.

Например, это может быть столярная мастерская

    Тренажерный зал.

    Сауну или баню.

    Бильярдную комнату и домашний кинотеатр.

    Дополнительную кухню и душевую.

    Кладовку и подвал, где удобно хранить различные вещи и продукты. Если средняя годовая температура составляет от +12 до +15°С, то такие помещения могут вполне заменить винный погреб

Что размещают на цокольном этаже

От общей площади цокольного этажа зависит количество и параметры комнат.

Жилое здание с цокольным этажом рационально возводить на возвышенной местности. Если приусадебная территория небольшая и нет возможности размещать другие эксплуатируемые постройки – гараж, мастерскую, летнюю кухню, подвал, душ.

Не рекомендуется возводить цокольный этаж на участках, где наблюдается сезонное подтапливание или близкое расположение грунтовых вод к поверхности. Для того чтобы строение было полностью пригодно к эксплуатации потребуется создание сложной дренажной системы, а также не исключается покупка дорогостоящего оборудования.