Проект двухэтажного дома 8×10 (256 кв. м)

Площадь застройки 128,2 кв. м. (дом + терраса с верандой)

Описание проекта

Этот проект двухэтажного дома имеет приятное дополнение, в виде подвала, с техническими и подсобными помещениями. Геометрическая простота архитектуры дома оживляется обширной верандой и террасами. Гостиная на первом этаже примыкает к светлой и просторной веранде, образуя комфортную зону отдыха. На втором этаже, помимо спальных помещений, находится уютный кабинет с выходом на террасу.

Наличие четырёх спален говорит о том, что в доме может проживать довольно большая семья. Рациональная планировка позволит каждому члену семейства чувствовать себя независимо и комфортно.

Внесение изменений и привязка к участку строительства

В любой из типовых проектов дома вы можете внести изменения и дополнения. Это могут быть материалы стен. Мы создаем проекты домов из различных материалов:

  • ячеистый бетон (газобетон, пеноблок)
  • кирпич
  • керамзитоблок
  • шлакоблок
  • бетонный блок
  • дерево (клеенный брус, брус)
  • каркасная технология (СИП панели, металлокаркас, ЛСТК, деревянный каркас).
  • структурная шпатлевка (с утеплением и без)
  • сайдинг (пластик, дерево, металл, композитный ДПК)
  • фиброплиты
  • кирпич.

Мы можем визуализировать проект дома с учетом выбранных вами отделочных материалов.

Варьировать можно также высоту потолков, размеры оконных проемов, угол кровли, высоту цокольной части и так далее. Мы советуем адаптировать проект под особенности климата и геологических характеристик того или иного региона.

О чем нужно знать собираясь построить коттедж на 9?

Строительство домов средних размеров подразумевает несколько специфических особенностей. От соблюдения этих условий зависит то, насколько удачной будет постройка и как долго она простоит без потери механической прочности.

  • Автоклавные блоки среднего размера.

Для того, чтобы построить двухэтажный дом лучше всего использовать газобетонные блоки среднего размера и средней плотности, обожжённые в автоклавной печи. Нет смысли использовать блоки большого размера, так как это не ускорит строительства, а лишь увеличит конечную стоимость работ.

Важно, чтобы для строительства использовались автоклавный газобетон. Это обеспечит необходимую прочность и улучшит гигроскопические свойства строительного материала.

Для придания большей жесткости нужно использовать вертикальные и горизонтальные арматурные перемычки.

  • Мансарда выгоднее полноценного второго этажа.

По размерам площади и удобству использования мансарда лишь незначительно уступает полноценному второму этажу. Но зато они намного доступнее в постройке и не оказывает большого давления на фундамент.

Читайте также:  Кухня гостиная в частном доме: 70 удачных фото идей

Таким образом, можно построить надстройку над основным этажом без всякого ущерба для удобства проживания.

  • Облегченная кровля.

Ввиду того, что у газобетона небольшой вес и невысокая плотность нужно заранее продумать вид перекрытия или кровельных материалов. Хорошо подойдет перекрытие из профилированного бруса и легкий кровельный материал. Хорошим выбором станет ондулин. От  кровельного железа лучше отказаться. Оно имеет изрядный вес и окажет большое давление на несущие стены и фундамент.

Недостатки двухэтажных проектов

Несмотря на значительные преимущества двухэтажных домов, они имеют и недостатки:

  1. Для строительства дома в несколько этажей требуется надежная и прочная основа, фундамент должен быть во-первых грамотно спроектирован, а во-вторых профессионально построен.
  2. Дополнительное усиление межэтажных перекрытий. С целью обеспечения безопасности, при возведении дома в два и более этажей, усиление балок перекрытия является обязательным условием.
  3. Обязательное наличие лестницы, соединяющей два этажа, так же требует финансовых затрат. Помимо этого, в процессе разработки и реализации проекта, лестница усложняет технологию строительства.
  4. Лестница является источником опасности или неудобств для маленьких детей и пожилых людей. Поэтому, в процессе проектирования двухэтажного дома важно предусмотреть наличие комнат на первом этаже.

Отметьте необходимые допуслуги

Замена каркаса естественной влажности на сухой материал + 102 000 руб Антисептирование обвязки и черновых полов (антисептиком на производстве) + 20 900 руб Увеличение в высоту этажа каркасного дома на 10 см + 27 100 руб Двойная усиленная обвязка основания + 27 100 руб Замена ондулина на металлочерепицу (цинк классик сатин 0,45мм) + 77 400 руб Замена двускатной крыши на ломанную + 38 100 руб Замена доски пола с 28мм на 36мм + 33 200 руб Замена внешней отделки с евровагонки на ОСБ плиту Бесплатно Замена внешней отделки с евровагонки на имитацию бруса + 36 900 руб Замена внешней отделки с евровагонки на виниловый сайдинг Docke + 146 200 руб Покраска наружных стен в 1 слой (пропитывающие составы заказчика) + 54 100 руб Замена деревянного окна на пластиковое 1-камерное ПВХ (2 стекла) шт + 5 000 руб Замена деревянного окна на пластиковое 2-камерное ПВХ (3 стекла) шт + 6 500 руб Бытовка деревянная утеплённая 3,0 на 2,0 м + 16 000 руб Аренда генератора на срок строительства (бензин заказчика) + 8 000 руб Туалет деревянный 1,0 на 1,0 м + 8 000 руб

Базовая стоимость в комплектации «Под усадку 90×140 мм»: 834 000 руб Стоимость выбранных дополнений: 0 руб Итоговая стоимость объекта с дополнениями: 834 000 руб Заказать этот проект с учетом выбранных дополнений

Особенности строительства и организации пространства

Одноэтажные здания 10 на 9 метров обладают и рядом недостатков. К ним относят трудности планировки, которая должна быть такой, чтобы в доме получилось как можно меньше проходных комнат. В то же время желательно обойтись и без большого количества коридоров, уменьшающих жилую площадь. Поэтому при планировании размещения комнат лучше всего рассмотреть готовые проекты, ознакомившись с их преимуществами и недостатками.

Читайте также:  Дачные домики: проекты для 6 соток, которые могут вас заинтересовать

Одним из основных нюансов, который играет роль в выборе подходящего варианта, является соответствие помещений требованиям проживающих в доме людей. Например, для одной семьи из 4–5 человек вполне допускается объединение гостиной и кухни в одно общее пространство для отдыха. А детскую комнату желательно располагать с южной стороны здания, для создания в ней более комфортного микроклимата с меньшими затратами на отопление. Подходят размеры домов 9 х 10 м и для двух небольших домохозяйств – например, для родителей и для семьи одного взрослого ребёнка. Хотя в этом случае желательно увеличить пространство за счёт мансардного этажа.

К важным моментам, которые требуется учитывать при сооружении большого одноэтажного здания, относят большие затраты на кровлю. Размеры крыши будут примерно вдвое большими по сравнению с аналогичным по площади двухэтажным домом. Это ограничивает возможность применения дорогих кровельных материалов для большинства владельцев. Зато конфигурация крыши может быть практически любой. А рациональное использование подкрышного пространства обеспечит здание дополнительной жилплощадью.

Цокольный этаж

Многие путают цокольный этаж с обычным подвалом. Это не сырое и слабоосвещенное помещение, а жилая зона. Необходимо учитывать, что цоколь может иметь разную высоту. Как правило, нижняя часть дома 9х9 может быть углублена в грунт.

Преимущества:

  1. Пространство двухэтажного дома 9х9 увеличивается примерно в 2 раза;
  2. Если используется цокольный этаж, то следует задуматься об установке тёплого пола;
  3. Цоколь используется для создания котельных комнат, бань, склада или мастерской;
  4. Если цоколь двухэтажного проекта 9х9 используется в качестве хозяйственной постройки, то не придется строить сарай на своём участке.

Планировка цоколя – это простор для творчества. Оригинальный вариант – подземное помещение будет превращено в мастерскую, комнату отдыха, личный бассейн или тренажерный зал. Пространство нужно использовать с умом, например, можно поставить туда стиральную машину или сушилку.

Выбор материалов для строительства

На современном рынке присутствует широкий ассортимент теплоизоляционных и строительных материалов, поэтому каждый найдет что-то для себя. Чаще всего применяются:

  • камень;
  • стеновые блоки;
  • брус.

Если планируется пристройка веранды, бани или гаражного помещения, допускается использование комбинированных материалов. Также украшением фасада могут быт быть различные архитектурные сооружения и конструкции, сайдинг, балки, кованые детали и лестницы.

Сайдинговая отделка фасада двухэтажной постройки

Как обычно происходит строительство:

  • согласно стандартной планировке и чертежу сначала выстраиваются наружные и внутренние стены с перегородками, а затем начинается строительство второго этажа;
  • материалом для перекрытий служат плиты, для чердака допускается использование деревянных балок;
  • для фундамента нужна лента или плита, которые прокладываются ниже уровня промерзания грунта (если это возможно);
  • стены и внутренние перегородки оборудуются при помощи однородных блоков и пеноблоков, при необходимости монтируется шумоизоляция, а затем проектируется система отопления;
  • планировка предполагает наличие одного стояка, поэтому санузел и кухня должны разделяться смежной стеной;
  • котельная также должна быть расположена рядом с кухней, чтобы не пришлось производить прокладку газовой трубы по периметру строения на большое расстояние;
  • главным преимуществом двухэтажного строения можно считать минимальные финансовые затраты на материалы и монтаж крыши. Кровля получится не такой большой по размеру, как, например, в доме с одним этажом.
Читайте также:  Каким может быть дизайн гостиной-спальни 20 кв. м

Комфортного расположения комнат добиться вовсе не сложно, главное избегать множества длинных и узких коридорных помещений (если это не предусмотрено концепцией дизайна проекта). Они будут занимать лишнюю полезную площадь и отнимать квадратные метры у жилых помещений.

Сегодня достаточно популярны жилые загородные постройки из дерева. Их возводят не только в силу положительных эксплуатационных характеристик, но и благодаря другим отменным качествам. Такой материал, как древесина, имеет множество преимуществ:

Сегодня все реже встречаются проекты домов площадью 100 кв. метров из кирпича. При необходимости можно сделать красивую облицовку фасада или отдельных элементов несущих стен «под кирпич», используя менее экономически затратные материалы.

В чем плюсы применения пеноблоков:

  • возможность строительства в максимально короткие и сжатые сроки;
  • состоит из ячеистого бетона пористой структуры;
  • материал не покрывается плесенью и грибком;
  • отличные теплоизоляционные свойства;
  • надежность и долговечность постройки.
Выбор материалов для строительства

Любой качественный строительный материал должен отвечать всем отечественным и европейским стандартам безопасности, качества и экологичности.

В чем преимущества клееного бруса:

Выбор материалов для строительства
  • материал для его производства подбирается с особой тщательностью (по типу и размеру) и хорошо просушивается, поэтому постройки отличаются высоким качеством;
  • защита от гниения и паразитов;
  • эстетичный внешний вид и возможность оформить дом в любом стиле;
  • ровный периметр поверхности, поэтому часто не требуется проводить дополнительные работы по отделке;
  • устойчивость к погодным изменениям и температурным перепадам;
  • легкая обработка и быстрый процесс строительства.

Коттеджи и дома, изготовленные из клееного бруса, считаются наиболее долговечными и надежными в сравнении с постройками из натуральной древесины. Это достигается при помощи особой технологии производства, при которой древесные волокна имеют различную направленность, что повышает их прочность и защищает от деформации.

Выбор материалов для строительства

Особенности бетонных и кирпичных строений:

  • повышенная прочность стен;
  • высокая стойкость почти к любым внешним воздействиям окружающей среды;
  • недостаточно хорошая теплоизоляция в сравнении с деревянными конструкциями, поэтому нужна качественная отопительная система;
  • возможность построить дом по эксклюзивному проекту и создать индивидуальный дизайн;
  • длительный срок строительства.

Проекты одноэтажных каркасных домов

В этом разделе вы найдете проекты одноэтажных каркасных домов для строительства своими руками с нуля до чистовой отделки. Наши проекты адаптированы под самостоятельное строительство непрофессионалами, и под размеры материалов из магазина!

Проекты одноэтажных каркасных домов

Покупая у нас проект каркасного дома, вы получаете не просто набор документов и сложных чертежей, вы получаете подробную пошаговую инструкцию по технологии сборки и строительству, а также устройству инженерных коммуникаций (прокладке и подключению электрики, сантехники и вентиляции).

Проекты одноэтажных каркасных домов

Чтобы строить по нашим проектам необязательно быть строителем, достаточно уметь держать в руках молоток!

Проекты одноэтажных каркасных домов

Проекты каркасных домов до 50 кв.м.

Проекты одноэтажных каркасных домов

Проекты одноэтажных каркасных домов

Проекты одноэтажных каркасных домов

Проекты одноэтажных каркасных домов

Проекты одноэтажных каркасных домов

Проекты одноэтажных каркасных домов

Проекты каркасных домов 50-100 кв.м.

Проекты одноэтажных каркасных домов

Проекты одноэтажных каркасных домов

Проекты одноэтажных каркасных домов

Проекты одноэтажных каркасных домов

Проекты одноэтажных каркасных домов

Проекты одноэтажных каркасных домов

Проекты одноэтажных каркасных домов

Проекты одноэтажных каркасных домов

Проекты одноэтажных каркасных домов

Проекты одноэтажных каркасных домов

Проекты одноэтажных каркасных домов

Проекты каркасных домов 100-150 кв.м.

Проекты каркасных домов 150-200 кв.м.