Планы двухэтажных домов: особенности, фото интересных решений

Индивидуальные проекты домов » Планировки домов и коттеджей

Готовые решения проектов домов

На нашем сайте представлены категории, благодаря которым клиент подбирает подходящий вариант, или возьмет за основу для индивидуального проектирования. У каждого проекта частного дома мы указали цену постройки и комплектацию. Для определения окончательной стоимости нужны инженерно-геологические изыскания на участке клиента. Наша компания выезжает на участок и исследует грунты бесплатно.

Вы можете выбрать этажность, материал стен, стиль. Мы подобрали такие строения, которые подойдут для возведения в Тюменском регионе. Блочные постройки — оптимальное решение. Возможна любая наружная отделка.

Особенности планировки дома в два этажа

Конечно, всегда можно приобрести понравившееся жилье, однако многие выбирают строительство с нуля. Чтобы постройка идеально соответствовала представлениям членов семьи о доме мечты, во время работы над проектом деревянного дома следует принимать во внимание мнение всех.

Рассмотрим типовое расположение жилых и подсобных помещений в плане дома 2 этажа:

  • На первом этаже должна располагаться большая комната-гостиная, в которой будет собираться вся семья.
  • Внизу также размещают кухню и игровую для детей.
  • Второй этаж – место для спален.
  • Для гаража отводят подвал или пристройку.

Планировка двухэтажных каркасных домов сопряжена с известными сложностями. Нужно заранее продумать множество мелочей, отсутствие которых может повлиять на безопасность жильцов или снизить их комфорт. Вот перечень аспектов, которые следует проработать:

  • Перевод коммуникаций на второй этаж – проектирование разводки водопровода и канализации.
  • Создание единого отопительного контура – обеспечение движения теплоносителя по всему дому.
  • Выбор циркуляционного насоса – правильный расчет производительности и мощности.
  • Монтаж дополнительного утепления конструкции с учетом климатических особенностей региона.

Правильные проекты с планами двухэтажных домов под силу создать только мастерам с надлежащей квалификацией. Какую бы постройку Вы ни заказали – 6х6 или 10х16 метров, профессионалы выполнят не только детализированный чертеж, но и продемонстрируют модель готовой конструкции в 3D-формате. В нем будут учитываться как расположение комнат, котельной и гаража, так и расчет нагрузок на каркас и подбор необходимых строительных материалов.

Планировки одноэтажных домов

7 на 7 метров 7 на 8 метров 7 на 9 метров
8 на 8 метров 8 на 9 метров 9 на 9 метров
9 на 10 метров 9 на 12 метров 10 на 10 метров
10 на 11 метров 10 на 12 метров

Планировки двухэтажных домов

7 на 7 метров 7 на 8 метров 7 на 9 метров
8 на 8 метров 8 на 9 метров 9 на 9 метров
9 на 10 метров 9 на 12 метров 10 на 10 метров
10 на 11 метров 10 на 12 метров

Обращаем Ваше внимание! Приведенные планировки не являются завершенными готовыми проектами. Тем не менее они могут служить основой для разработки индивидуального проекта Вашего дома. В каждой из них Вы найдете для себя свои плюсы или минусы.

  • Разработка проекта дома

    Индивидуальный проекта дома – это проект разработанный специально под Вас. При разработке индивидуального проекта архитектор создает уникальную планировку и неповторимый внешний вид, учитывая все Ваши пожелания.

    ПОДРОБНЕЕ…

  • Расчет строительных конструкций дома

    У вас уже есть проект, но Вы хотели бы пересчитать фундамент или доработать цокольный этаж, возможно Вы решили поменять конструкцию крыши или Вы уже начали строительство, но Вашим строителям не хватает каких-то дополнительных узлов? Наши специалисты Вам помогут.

    ПОДРОБНЕЕ…

Для получения подробной информации свяжитесь с нами по телефону: 8 (846) 989-15-69, 8 (927) 001-63-11 или e-mail: [email protected]

Оставьте свою заявку и получите бесплатную консультацию по проектированию, дизайну интерьеров или строительству

Ваше имя:*
Ваш номер телефона:*

Посмотреть похожие страницы:

  • Особенности проектов двухэтажных домов и коттеджей Проект двухэтажного дома в Самаре чаще всего выбирают для постоянного проживания. При этом второй этаж может быть как полноценным, так и мансардным….
  • Проекты домов и коттеджей в Самаре. Купить проект Одноэтажные частные дома Двухэтажные загородные дома Трехэтажные коттеджи Бани, гаражи, беседки Проекты одноэтажных домов 041. Небольшой и уютный дом Общая площадь – 87 кв.м Размер – 9 х 11,5 м Материал…
  • Проекты домов и коттеджей с мансардой Среди многообразия возможных объемно-планировочных решений применяемых в строительстве коттеджей, большую долю занимают дома с мансардой. Мансардный этаж (мансарда) – это последний этаж дома, стены которого полностью или частично являются одновременно…
  • Проектирование одноэтажных домов и коттеджей Проект одноэтажного дома может разрабатываться как для периодического, так и для постоянного проживания. Для небольшого летнего дома одного этажа в большинстве случаев будет более чем достаточно. Одноэтажный дом для постоянного…
  • Особенности проектирования

    Двухэтажный проект 10х10 имеет немало преимуществ. В двухэтажной постройке жилого пространства заметно больше, чем в одноэтажном доме с мансардой, что отражается на расходах. Такой проект позволит расположить все требуемые помещения. В планировке дома 10х10 нужно учитывать лестницу. Если в двухэтажном доме есть дети и пожилые члены семьи, следует расположить спальни для них на нижнем уровне.

    Лестницу лучше возводить в холле. Если она устанавливается возле стены, следует передвинуть ее в угол. Место под лестницей может использоваться как маленький чулан (закрытое пространство) или как рабочее место (открытое).

    Цокольный этаж

    Цокольный этаж возводят при желании получить дополнительную площадь. Благодаря такому проекту удастся получить больше места и сэкономить. Размещаются любые помещения – от хозяйственных до жилых. Важно обеспечить хорошее освещение, отопление, дополнительную вентиляцию, если в цоколе будет помещения с баней или сауной. На цокольном этаже нередко размещают домашний маленький бассейн.

    Цокольный этаж – комната отдыха

    Первый этаж

    На первом уровне обязательно должны быть:

    • Тамбур;
    • Кухня;
    • Гостиная;
    • Санузел для гостей;
    • Прихожая;
    • Бойлерная.

    Пример планировки первого этажа

    Иногда с кухней на первом этаже размещают столовую. Можно расположить комнату для гостей, кабинет. В план включается гараж с отдельной дверью в жилье. Проект считается удачным при объединении всех комнат и отсутствии узких и длинных коридоров. Для экономии пространства можно выполнить студийную планировку, совместив гостиную и кухню.

    Второй этаж

    Обычно на втором уровне домов 10х10 находится зона для отдыха семьи. Здесь располагаются по проекту спальни, детские, большой санузел, гардеробная. По плану двухэтажного дома спальни и детские не должны находиться над гаражом. Лучше сделать так, чтобы над ним было лестничное пространство, место для хранения вещей.

    Основные требования СНиП

    К зданию, расположенному на садовом участке, требования менее строгие, чем к жилому дому. Однако если в процессе строительства вы создадите дискомфорт соседям, вас могут заставить снести уже готовое строение.

    В этой статье будем рассматривать самые разные проекты дачных домов. От самых маленьких на одну комнату, до очень даже вместительных — на 100 квадратов полезной площади.

    При выборе планировки дачного дома часто стараются найти проект с верандой или террасой. Подобная крытая площадка хороша не только для отдыха или трапез на открытом воздухе. В дождливый или жаркий день под навесом можно провернуть немало дел, которые из-за большого количества мусора в помещениях не сделаешь.

    Что может быть приятнее, чем отдых на открытом воздухе

    На общем фундаменте

    Проекты дачных домов с верандой есть небольшой площади: самые маленькие имеют размеры 6*4 метра, причем веранда занимает 2 метра по длинной стороне, а собственно дом — 4*4 метра или 16 квадратных метров (с учетом толщины стен и того меньше).

    Проект дачного дома 6*4 с верандой и санузлом

    Представленный выше проект предусматривает зимнее использование дачи. Для сохранения тепла в домике, есть вход через тамбур. Вход через веранду может использоваться в летнее время. Хорош он и тем, что есть в нем санузел — небольшая душевая кабинка, с умывальников и унитазом. Если канализации на даче нет, можно рассмотреть вариант биотуалета.

    Еще один вариант — одна комната, в которой отведено место под несколько кухонных шкафчиков и плиту, стоит небольшой обеденный стол и есть спальное место. Такая планировка идеальна для проживания одного человека. Неплохо в ней себя будут чувствовать двое. В данном варианте санузла нет, так что придется строить туалет отдельно.

    Проект маленького дачного дома с верандой под общей крышей

    Планировка дачного дома маленькой площади (до 40 метров) совсем проста: обычно это две комнаты, первая из которых используется как кухня и столовая одновременно. Чаще всего она является проходной. Вторая комната жилая. Более-менее комфортно разместить тут можно два спальных места. Так что проекты дачных домов с мансардой 6*4 метра рассчитаны на проживание 1-2 человек.

    Проект дачного дома с санузлом и открытой террасой под односкатной крышей

    Если бюджет строительства сильно ограничен, рассмотреть проекты дачных домов с односкатной крышей. Они непривычны для нашей станы, но стоимость кровли при небольшой площади намного меньше. Только надо выбрать правильный угол уклона кровли (с учетом величины снежного покрова).

    Дачный дом с зарытой зимней верандой 8*8 метров, проект с планировкой

    На отдельном фундаменте

    Обратите внимание, что приведенные выше проекты дачных домов с верандой имеют общий фундамент. Это надежно, так как даже при весеннем пучении почвы подвижек не будет. Но затраты на фундамент получаются значительные. Потому обоснован такой подход на сложных грунтах, склонных к пучению. В на нормальных грунтах можно можно делать веранду на отдельном, несвязной и облегченном (обычно — столбчатом или свайном) фундаменте. Один такой проект представлен ниже.

    План дачного дома 4*8 с пристроенной верандой

    Основные требования СНиП

    Вообще, веранду можно пристроить к любой постройке. Ее можно закладывать на этапе проектирования, а можно пристроить после (как бывает очень часто).

    Основные требования СНиП

    Небольшой дачный дом 6*4,5 с верандой на отдельном фундаменте

    Основные требования СНиП

    Одноэтажный дом 7*7,5 с пристроенной террасой

    Основные требования СНиП

    Мы настолько привыкли к комфорту, что даже на даче не желаем иметь «удобства во дворе». Для многих основным критерием выбора является наличие санузла. Даже необходимость оборудования индивидуальной канализации их не пугает. Не все проекты дачных домов маленькой площади могут похвастаться таким «излишеством», но в некоторых санузел (туалет и душ) присутствует.

    Основные требования СНиП

    Современные и эксклюзивные двухэтажные проекты

    Если вы решили заказать двухэтажный проект во Львове или Киеве, в первую очередь следует определиться с идеями, что именно вы хотите увидеть в проекте. Отсюда уже следует, какой именно проект вы закажете: индивидуальный или же типовой проект. Двухэтажные проекты по индивидуальному заказу имеют ряд преимуществ. В этом случае вашим домой займется профессионал своего дела — архитектор, который создаст проект согласно всем вашим индивидуальным пожеланиям. Архитектор создаст уникальный проект, которого больше ни у кого больше нет, и не будет. Единственное, что такие индивидуальные проекты обойдутся владельцу коттеджа или дома значительно дороже, чем типовой проект. В последнем случае все намного проще, такое здание уже было построено, поэтому в этот проект просто вносятся необходимые изменения для устранения первичных недостатков, да и стоимость намного ниже индивидуального проекта. Однако, в такой ситуации вы можете в скором времени обнаружить такой же дом при застройке другого коттеджа. Как правило, на практике чаще выбирают типовые проекты. В него достаточно внести изменения и найти хорошего архитектора и строителей, который воплотят проект в жизнь, независимо от местности и сложности постройки. Также следует оговорить детали, касающиеся площади застройки. Если в планах есть постройка гаража, это следует оговаривать заранее, в силу того, что проект строительства с гаражом предусматривает немного иной тип проектов.

    Заключение

    Коттедж, который выстроен в соответствии с личными пожеланиями, станет неповторимым и оригинальным творением. Самостоятельные подсчеты могут не оправдывать себя из-за вероятных ошибок. С учетом финансовых расходов и рисков, которые связаны с ними, не оправдывают сами себя. Лучше всего обращаться к архитектору и сэкономить средства, деньги, потраченные нервы. Уже выполненные типичные решения дешевле, чем индивидуальному проектирование. Из-за популярности таких планов, все ошибки уже давно исправлены, а недостатки доработаны.

    Если вы захотите что-то поменять в проекте, то архитектор порекомендует, как это можно сделать лучше всего. Кардинальные изменения в плане делать нельзя. Можно вносить корректировки лишь во внутреннюю планировки и фасад своего дома. также обсуждаются материалы, из которых будет выстроено здание. Требуется заранее спланировать место размещения домов относительно световых сторон и вида из окна. В обратном случае после вы не сможете ничего исправить.

    Дачный домик с баней под одной крышей

    Проекты домиков с баней в основном делают в двух вариантах. Каждый, из которых должен соответствовать главному требованию – совмещение двух построек с разными функциями.

    В первом варианте помещение для парной и моечное отделение размещаются на первом этаже, а на втором располагается комната отдыха.

    Дачный домик с баней под одной крышей

    При применении второго способа к жилому зданию пристраивается баня. Она может быть размещена непосредственно рядом с домиком или соединятся с ним небольшим тамбуром.

    Общим между этими способами является наличие одной крыши.

    Важно понимать, что при строительстве такой конструкции необходимо применять дополнительные тепло- и гидроизоляционные материалы.

    Дачный домик с баней под одной крышей

    К несомненному достоинству таких построек следует отнести возможность создания единой коммуникационной системы. Это позволит пользоваться баней круглый год без необходимости таскать воду и дрова.

    Особенности двухэтажного дома с верандой

    Если нет желания устанавливать на участке беседку, стоит рассмотреть возможность возведения жилых построек с открытой верандой. Здесь можно будет собраться большой компаний, чтобы выпить чай или просто пообщаться.

    Веранда – хорошая альтернатива беседки

    Размеры такой пристройки и ее оформление должны согласоваться с размерами дома и выбранным стилистическим направлением. Это продумывается еще на этапе разработки плана будущего строения. В таком случае готовое здание будет иметь презентабельный внешний вид.

    Крыша веранды защитит от возможных осадков

    Преимущества проектов двухэтажных домов

    • Если вы остановили свой выбор на проекте двухэтажного дома, то вам здорово удастся сэкономить на монтаже крыши за счет ее небольшой площади.
    • Как правило, такие дома подразумевают простую планировку с четким делением дома на дневную и ночную зону. На первом этаже расположены гостиная, столовая кухня, санитарная комната и кладовые. На втором, подальше от любопытных глаз, расположены спальни и ванная комната.
    • При строительстве дома получается существенная экономия на межэтажном утеплении. А, кроме того, в холодное время года, в спальнях на втором этаже будет теплее, чем на первом этаже.
    • Экономическая выгода видна даже на черновой и чистовой стяжке пола. При строительстве двухэтажного дома, как показывает практика, стоимость 1 м 2 полезной площади обходится дешевле, чем при строительстве одноэтажного дома аналогичной площади.
    • Что касается фундамента, то здесь выгода, как говорится, «фифти-фифти». С одной стороны, под 2 эт дом не нужен фундамент большой площади. А с другой стороны — он должен быть мощнее, чем фундамент для одноэтажного дома, поскольку должен выдержать нагрузку второго этажа.

    Недостатки проектов двухэтажных домов

    Абсолютно идеальных проектов не бывает. При всех достоинствах проектов 2 этажных домов, можно найти и недостатки.

    • В проектах двухэтажных домов обязательно предусмотрены лестницы. А это не совсем рациональное использование жилой площади.
    • На чем точно не удастся сэкономить, так это на возведении стен. В любом случае они должны быть усилены, чтобы выдержать нагрузку второго этажа.
    • Чтобы второй этаж был полностью функциональным, необходимо предусмотреть еще один санузел на этом этаже. То есть, предполагаются, пусть и небольшие, но дополнительные расходы.

    Подведем итоги: при выборе проекта двухэтажного дома

    • Компания рекомендует на небольшом земельном участке строить 2-этажный дом. Это выгоднее. Несомненное преимущество — это экономия площади земельного участка. Застройщик получает прекрасную возможность разбить на участке сад, построить гараж возле дома и дополнительные подсобные помещения: летняя кухня или баня.
    • Если площадь дома предполагается свыше 200 м 2 , то проект двухэтажного дома обойдется значительно дешевле.
    Читайте также:  Как правильно утеплить фундамент частного дома: способы, материалы