Оформление и дизайн хрущевки 1-комнатной квартиры

Маленькая хрущевка, где негде развернуться – совсем не приговор. Из малогабаритной квартиры можно сделать уютное и функциональное жилье. Сделать это совсем не трудно, если соблюдать ряд несложных правил и советов.

Основные характеристики двухкомнатных квартир типа «хрущевки»

Первое применение таких планировок в 4-х или 5-ти этажных домах не отличалось большой квадратурой комнат. Постройки были из кирпича или панельного типа.

Основные параметры:

  • Высота потолков достигала отметки 2,5 метра.
  • Слабые звукоизоляционные свойства.
  • Железобетонные перекрытия.
  • Вид крыши – плоский.
  • На одном этаже располагалось около 3-4 квартир.
  • Некоторые помещения были оборудованы газовыми колонками.
  • Первые этажи без балконов и лоджий.
  • Основная площадь жилплощади – 30-46 кв.м.
  • Спальная комната в среднем площади – от м.
  • Гостиная – от 14кв.м.
  • Кухни – от 5 кв.м.

Многие российские семьи в то время впервые обзавелись собственным жильем.

В настоящее время дома такого типа находятся в аварийном состоянии и подлежат сносу, так как их эксплуатация не была рассчитана на длительный срок. Но позже при их строительстве применялись технологии, увеличивающие надежность и долговечность всей конструкции, а также срок их использования до 100-150 лет с учетом проведения планового капитального ремонта, который должен был проводиться через каждые 50 лет.

Некоторые постройки должны были прослужить не больше 30-50 лет и имели статус временного жилья.

Во времена, когда срочно требовалось жилье для большого количества семей, такой вид постройки домов считался самым оптимальным вариантом. Большое число малогабаритных квартир в доме могло вместить много нуждающихся в жилье людей. Архитектурные особенности таких домов не отличались изысканным фасадом, применялась простота и минимализм. Лифт и мусоропровод в пятиэтажных домах того времени не предусматривались.

Панельные и кирпичные многоэтажки возводились в считанные месяцы.

В настоящее время хрущевки требуют переоборудование электропроводок, потому что они не поддерживают современное количество электротехники. Необходимо автоматизирование таких ресурсов, как обогревательное и водно-распределительное оборудование. Теплоизоляция – слабая, что требует дополнительного монтажа внешних панелей для улучшения этих свойств.

Стандартная площадь двухкомнатной хрущевки – около 43-44 кв метров.

Оформление комнат при перепланировке четырехкомнатных квартир

При перепланировке обязательно стоит провести капитальный ремонт с заменой старой сантехники, электропроводки и батарей. Также нелишним будет и подготовить квартиру к оформлению, выровняв стены. Дальнейшей дизайн квартиры для 4-комнатной хрущевки не так сложен.

Расширение ванны возможно только за счёт прилегающих коридоров.

Кухня

Удобнее всего будет использовать кухонный гарнитур L-образной планировки. Для маленькой кухни будут уместны раскладной стол, мебель-трансформер и откидные поверхности.

Даже если кухня будет объединена с гостиной, зонирование все равно необходимо. Очень удачно его можно выполнить разделением отделки. Так, стоит поклеить разные обои и уложить разные полы.

В качестве границы можно использовать барную стойку.

Так как размер оконных проемов перепланировка не изменит, лучше выбирать теплые тона для оформления – белые, молочные, небесно-голубые.

Гостиная

Для визуального увеличения комнаты можно применять такие приемы, как:

  • исполнение потолка в более светлых оттенках, чем стены;
  • использование зеркальных поверхностей – глянцевого натяжного потолка, зеркальной стены, зеркала напротив окна;
  • наполнение большим количеством миниатюрных осветительных приборов, можно перед зеркалами.

Гостиную можно разделить на зоны при помощи мебели, например, отделить уголок для приема гостей или для чтения и отдыха, также выделить место для детей.

Спальня

В качестве спальни лучше выделить комнату, не соединенную с коридором. В ее интерьере стоит использовать светлые теплые цвета и оттенки, зеркальные поверхности и много светильников.

Все предметы в комнатах должны сочетаться со стилем интерьера. Не стоит применять контрастные, яркие предметы, которые в итоге нарушат общий дизайн.

Другие варианты

Лоджию или балкон можно также задействовать при ремонте. Соединить с жилой зоной его не получится, зато можно расширить при помощи выноса передней стенки и подоконника. Также его можно утеплить, установить панорамное остекление и превратить в кабинет, зону отдыха или мастерскую.

Читайте также:  Оформление дизайна интерьера в комнате подростка

Если в гостиной или спальной комнате имеется балкон, то можно во время планировки убрать стену или же оборудовать его как дополнительную комнату для отдыха.

Типовые планировки квартир в кирпичном доме, учитывая серии

Как обустроены «сталинки»?

Чаще приобретается 2-комнатная квартира, отличающаяся многообразной планировкой. Нередко наблюдается коридорное узкое помещение, начинающееся от входа. В других типовых планировках «сталинки» прихожая сразу переходит в просторный холл. Комнаты одинакового размера или разногабаритные — маленькая и большая. Такие квартиры в кирпичном доме отличаются сравнительной просторностью, наименьшая составляет 50 кв. м. Такие постройки 50-го года XX века. Дальнейшее строительство подобной серии домов не считается типовым, поскольку каждое новое жилище утверждалось по индивидуальному плану. В таблице представлены преимущества и недостатки планировки квартир в «сталинке».

Плюсы Минусы
  • Высокие потолки;
  • отдельные туалет и ванная комната;
  • большая площадь кухни.
  • Узкое коридорное помещение;
  • нехватка холла;
  • нет балкона на первых этажах;
  • отсутствие лифта.

Схема «хрущевок»

Такие типы построек представляют собой кирпичные 5-этажные многоквартирные дома, которые строились в 60—80-хх годах ХХ века.

В таких квартирах есть проходная комната и все помещения достаточно маленькие.

Отличаются неплохим качеством. Нередко покупатели отдают предпочтение квартирам в «хрущевке», нежели в монолитном доме за счет кирпичных стен. Одним минусом является плохой план жилой площади: жилые помещения небольшие, компактные, кухня маленькая. Типовая планировка «хрущевок» отличается тем, что в большинстве квартир проходная комната. Не редкость в таких кирпичных жилых зданиях — совмещенные ванная комната и туалет. Подобные дома строились быстро, что сказалось на качестве. В 5-этажных зданиях лифт и мусоропровод отсутствует, в 9-этажках эти пункты уже присутствуют.

Планировка «чешки»

Особенностью такого многоквартирного дома является большое количество длинных балконов, которые заполняют весь фасад постройки. Также некоторые виды таких зданий имеют балконы, расположенные в «шахматном порядке». Кирпичные дома 9-этажные, при этом технический этаж не предусмотрен. Во всех «чешках» проведен газ и есть один пассажирский лифт. Люди предпочитают селиться в таком доме, поскольку есть разные схемы планировок, многие из которых неплохие. В таблице представлены распространенные квадратуры «чешек».

Количество комнат Площадь, м
Общая Жилая Кухня
1 32 18 6
40 19 8
2 46 31 6
48 31 7
50—55 33—34 8
3 61 42 7
72—76 48 8
4 77 53 7

Серия «стекляшка»

В такой квартире комнаты небольшие, но смежные, и маленькая кухня.

Перепланировка 3х комнатной квартиры в таком кирпичном здании удобнее, при этом практически отсутствуют проходные помещения. Такой многоквартирный дом выстраивается в 9 и более этажей, в нем есть лифт. Все квартиры имеют балкон, в том числе угловые и расположенные внизу. В однокомнатных квартирах в кирпичном доме большим преимуществом служит лоджия площадью 8—9 метров. Преимуществами таким планировок являются:

  • малое количество квартир на одном этаже — не более 4;
  • лифт;
  • отдельная ванная комната и туалет.

Проекты «стекляшек» не всем подходят, поскольку в таких кирпичных домах низкие потолки и небольшие кухоньки.

Серия «87»

Проекты таких домов из кирпича сходны с жилыми зданиями 96-го типа (прямые наследники «хрущевки»), поскольку имеют одинаковую планировку. Отличия в том, что при строительстве первых использовался красный либо силикатный кирпич. Площадь таких квартир больше, в среднем большая комната занимает около 18 кв. м., а маленькая — 12 кв. м. В каждой квартире балкон с двумя или одним выходом с большой комнаты. У кирпичных домой 87 серии есть такие плюсы:

Такие квартиры очень похожи на те, что строились в домах 96 типа.

  • гипсовые перегородки между комнатами, что позволяет без проблем проводит перепланировку;
  • просторный холл и балкон;
  • большое кухонное помещение;
  • раздельные туалет и ванная комната.

Планировки в «совмине»

После 87 серии создали современнее дом, в котором проживали исключительно творческая элита и управители. В народе принято именовать «совминами» все дома, выстроенные из красного кирпича. Проекты таких зданий разнообразны, и разрабатывались индивидуально в зависимости от архитектурного проекта. Типичная планировка присутствует лишь в серийных кирпичных «совминах». Особенностями таких зданий являются:

  • Просторное помещение.
  • Большая площадь кухни — не менее 9 кв. м.
  • Раздельные комнаты. Размеры самой маленькой составляют 15 кв. м.
  • Лоджия с выходом в кухонное помещение.
  • Большой квадратный холл или длинный коридор.
  • Просторное парадное помещение с местом для консьержа.

«Башня Вулыха»

Такое название получили кирпичные дома, этажность которых составляет 14 этажей. Лифт и лестницы расположены посередине здания. Различается и количество квартир на этаже — до 8, что больше, нежели в типовых «совминах». Метраж квартиры в «башне Вулыха» также отличается, он меньше. Комната с нишей неправильной формы. Преимущества планировки — раздельные санузлы и просторные комнаты.

Читайте также:  Моё хобби — фотография / My Hobby Is Photography

Где и как производится согласование перепланировки квартиры?

Документы для получения разрешения на перепланировку

Разрешение на перепланировку квартиры обычно выдается компетентными органами местного самоуправления административного района, в котором расположено жилье. Чтобы выяснить конкретное расположение и название этой организации, степень ее полномочий, можно обратиться в управляющую компанию, которая обслуживает конкретный дом.

Где и как производится согласование перепланировки квартиры?

Любая перепланировка жилья может производиться только на основании согласованного и утверждённого проекта

Для согласования потребуются подготовить пакет некоторых документов, которые лучше всего начать собирать заранее:

Технический или кадастровый паспорт на квартиру. Документы, подтверждающие право собственности. План-проект перепланировки.

Пример графического плана перепланировки квартиры

Где и как производится согласование перепланировки квартиры?

Заявление с подробным описанием перепланировки. Для этого потребуется специальный бланк, выдаваемый комиссией, занимающейся подобными вопросами. В заявлении должны быть проставлены подписи всех прописанных в данной квартире жильцов, которые подтверждают свое согласие на проведение запланированных строительных работ.

Пример бланка заявления на перепланировку.

Дома серии 1-510, 1-511, 1-477, 1-515 не относятся к архитектурным сооружениям, которые представляют собой историческую ценность, поэтому за визированием разрешения на реконструкционные работы не придется обращаться в местную организацию, занимающуюся охраной памятников. Данный перечень документов необходим для предоставления в комиссии в любом регионе на всей территории РФ. Требовать другие, дополнительные документы в комиссии не должны. Ранее процесс согласования был более сложным, так как члены жилищной комиссии в каждом конкретном случае могли сами решать, какие документы необходимо предоставить для согласования переделок в квартире. Сейчас, вроде бы, порядок в этом вопросе наведен – всё унифицировано.

Сроки согласования и получения разрешительных документов

Где и как производится согласование перепланировки квартиры?

Когда все документы будут собраны и переданы в указанную комиссию, работа с ними может продлиться не более полутора месяцев. Сдав пакет на утверждение, владелец жилья должен получить на руки расписку с указанием переданных документов и датой их приема в работу.

После того как указанный срок истечет, заверенный готовый документ может быть получен на руки в течение трех рабочих дней, после чего можно переходить к запланированной перепланировке. Если же комиссия не утвердила проект, то стоит исправить те обстоятельства, которые послужили причиной отказа. Обычно к ним относятся три момента:

Собран неполный пакет необходимых документов. План-проект не соответствует требованиям, установленным действующими нормами и правилами. Документы поданы не в ту комиссию. Чтобы такого казуса не произошло, и время не было потеряно даром, рекомендовано заранее узнать точное местонахождение соответствующего органа управления, полномочного решать подобные проблемы.

Если же в перепланировке, по мнению заявителя, было отказано неправомерно, то вопрос решается в судебном порядке. Однако, если все документы были собраны правильно, а сами запланированные мероприятия не противоречат имеющимся правилам, отказа в заявленной просьбе о перепланировке, скорее всего, не будет.

Где и как производится согласование перепланировки квартиры?

Рекомендуем: Штукатурка для ванной комнаты – какая смесь подойдет для влажного помещения?

Только имея на руках утверждённое разрешение на проведение перепланировки, можно приступать к ремонтно-строительным работам

После проведения всех мероприятий по перепланировке, необходимо пригласить представителей комиссии для приемки выполненных работ и сверки с утвержденным планом. Проведя ревизию, назначенная комиссия должна составить акт, после чего общий пакет документов, включая акт приемки, предоставляется в местную организацию, занимающуюся оформлением прав собственности на недвижимость, которая окончательно узаконивает все совершённые действия, вносит изменения в технический и кадастровый паспорт жилья. И вот теперь, когда уже юридически будет подтверждено, что все переделки были произведены на законных основаниях, квартиру, при необходимости, можно будет беспрепятственно обменять или продать.

Заключение

Хрущевки давно уже себя изжили не только с технической точки зрения, но и с моральной. Кроме этого, современная планировка учитывает недостатки прошлого и не допускает подобных просчетов. Те, кто до сих пор живет в хрущевке, ежеминутно и ежесекундно думают, как быстрее осуществить ремонт, с целью избавления от этих крошечных кухонь, туалетов и ванн, а также проходных комнат, где не оптимально используется полезная площадь маленьких комнат.

При этом, следует учитывать, что существует еще одна проблема, не менее серьезная – это организация проекта перепланировки и его утверждение. К великому сожалению, бюрократы не хотят идти навстречу хозяевам хрущевок. Подобное решение получить весьма сложно и хлопотно, а то и совсем дорого. В связи с этим многие владельцы квартир улучшают свою жизнь самостоятельно и переделывают свои квартиры втихую. При определенных условиях, когда придется продавать квартиру, придется заплатить и штраф за самопроизвольную перепланировку. Если все сделано без нарушений технологии, то паспорт на квартиру переделают, естественно за отдельную плату.

Читайте также:  Дизайн проекты интерьеров домов и коттеджей

Но здесь кроется и другая проблема, связанная с тем, что часть владельцев квартир, при проведении перепланировки все же нарушают требования и нормы, что приводит иногда к плохим последствиям.

Заключение

Хрущевка – это не вердикт, свидетельствующий о том, что придется жить в тесноте и дискомфорте. Это повод заказать у специалиста разработку продуманного дизайн-проекта, который в большинстве случае решает многие проблемы, связанные с нехваткой свободного пространства. С помощью опытного дизайнера можно до неузнаваемости преобразить любое жилье, используя те советы, которые были озвучены в этой статье. А с помощью опыта, квалификации и дизайнерских навыков специалиста получиться добиться максимального эффекта, где квартира будет полностью адаптирована под желания заказчика.

В завершении, несколько советов по созданию полноценного жилья

Людям всегда хочется получать больше, чем вложили в дело. Этот принцип касается и дизайна однокомнатной хрущевки. В результате долгих попыток достичь прекрасных дизайнерских вариантов появились практические советы для неопытных хозяев.

Совет 1 по разделению комнаты

Вариант можно осуществить при помощи шкафа без разрушения стен, перегородок, переноса проемов.

Совет 2 относительно расширения кухни

Поставить перегородку в комнате. Площадь кухни увеличится, а зала — уменьшится. Дизайн однокомнатной квартиры в хрущевке изменится радикально. Но существует вероятность обращения за разрешением на перепланировку в контролирующие органы.

Совет 3 по использованию балкона или лоджии

Дизайн в однокомнатной хрущевке улучшится, если эти подсобные помещения утеплить. В итоге ремонта получится еще одна небольшая комната.

Совет 4 для одиноко проживающего человека

В завершении, несколько советов по созданию полноценного жилья

Одиноким людям удобнее иметь такой дизайн-проект однокомнатной квартиры в хрущевке, когда все размещено в одной комнате без перегородок, ширм всевозможных, то есть преобразовать в квартиру так называемой свободной планировки.

Совет 5 о расширении ванной комнаты

Однокомнатная квартира и дизайн в хрущевке преобразится при переносе перегородок в ущерб размерам кухни, прихожей и коридора. Перед тем, как создавать дизайн хрущевки 1-комнатной квартиры и для перепланировки нужно получить разрешение компетентных органов.

Из категории: тесты онлайн бесплатно: «Как сделать дизайн однокомнатной хрущевки»

Жми на «Start Quiz», чтобы начать тест!

Start Quiz

Question

Your answer:

Correct answer:

Next

You got {{SCORE_CORRECT}} out of {{SCORE_TOTAL}}

Your Answers

В завершении, рекомендуем вам посмотреть видео по созданию идеального проекта однокомнатной хрущевки.

Ваше имя (обязательно)

Ваш e-mail (обязательно)

Сообщение

Нам важно ваше мнение:

Подходящие стили

Выбор стиля — дело очень личное, зависит от индивидуальных предпочтений. Стремление оформить комнату в определенном стиле существенно помогает в выборе аксессуаров, организует пространство, делает его комфортным и гармоничным.

Подходящие стили
Подходящие стили
Подходящие стили
Подходящие стили

Для узкой спальни в хрущевке очень подойдет стиль минимализм: компактное расположение мебели, минимум деталей и украшений, рационализм, функциональность.

Подходящие стили
Подходящие стили
Подходящие стили
Подходящие стили

Очень уютно будет смотреться спальня в «деревенских» стилях: кантри или прованс. Конечно, беспроигрышный вариант-классическое оформление комнаты: и просто, и красиво. Однозначно можно сказать одно: не подойдут роскошные стили, подразумевающие использование громоздкой мебели, портьер, массивных люстр.

Подходящие стили
Подходящие стили
Подходящие стили
Подходящие стили

Минимализм

Нередко выбор стиля интерьера требует правильного декорирования комнаты. Поскольку полученные в результате перепланировки помещения имеют большую площадь, их следует грамотно обставлять. Самый разумный выбор стиля – минимализм. Такое решение позволит сделать двухкомнатную квартиру в хрущевке современной и стильной.

Минимализм

Оттенки при оформлении комнат выбираются светлые. Это позволяет расширить пространство. Кроме того, такие тона положительно воздействуют на эмоциональный фон. Более популярными являются бежевый, синий и белый цвета.

Стандартные требования к размерам окон в хрущевке

Окно из ПВХ может устанавливаться в любой проем. По желанию заказчик выбирает количество створок системы, их ширину, варианты открывания профиля, заказывает пластиковые окна с форточкой при необходимости. Устанавливать створку с откидным распахиванием менее 400×400 мм бессмысленно — она не откроется. Нужна форточка меньше? Заказывайте распашную. У оптимальных распахивающихся створок ширина меньше высоты, у откидных — наоборот.

Стандартные требования к размерам окон в хрущевке

Профильные системы с квадратурой более 1,5 м 2 сооружают из толстого стекла. Если она больше 1 см, стеклянный лист ламинирован, возможно крупногабаритное остекление. Типовые стекла тоже, соединяясь посредством дистанционной рамки, формируют почти армированную конструкцию, устойчивую к порывистым и сильным ветрам.